17.06.2026 10:24
Покупатели элитного жилья уходят на вторичный рынок Тренд на переток спроса из новостроек добрался до премиального сегм
Покупатели элитного жилья уходят на вторичный рынок
Тренд на переток спроса из новостроек добрался до премиального сегмента. Главная причина — существенный разрыв в ценах.
Квадратный метр в элитной новостройке сейчас стоит в среднем 2,24 млн рублей. На вторичном рынке цена заметно ниже — 1,69 млн рублей. Разница достигает 32,5%, что становится весомым аргументом даже для покупателей с бюджетами в десятки миллионов.
Что происходит в сегменте готового жилья:
— Предложение за год выросло на 50%. В мае экспонировалось около 950 лотов — это максимум с начала 2024 года.
— Спрос на элитную вторичку также увеличился (разные оценки аналитиков показывают рост от 16% до 75% год к году).
Разворот покупателей показывает, что даже в высокобюджетном сегменте готовность переплачивать за статус «первички» снижается. Девелоперам элитных проектов придется конкурировать за спрос с растущим объемом готовых квартир.
Тренд на переток спроса из новостроек добрался до премиального сегмента. Главная причина — существенный разрыв в ценах.
Квадратный метр в элитной новостройке сейчас стоит в среднем 2,24 млн рублей. На вторичном рынке цена заметно ниже — 1,69 млн рублей. Разница достигает 32,5%, что становится весомым аргументом даже для покупателей с бюджетами в десятки миллионов.
Что происходит в сегменте готового жилья:
— Предложение за год выросло на 50%. В мае экспонировалось около 950 лотов — это максимум с начала 2024 года.
— Спрос на элитную вторичку также увеличился (разные оценки аналитиков показывают рост от 16% до 75% год к году).
Разворот покупателей показывает, что даже в высокобюджетном сегменте готовность переплачивать за статус «первички» снижается. Девелоперам элитных проектов придется конкурировать за спрос с растущим объемом готовых квартир.