27.07.2026 10:03
🏠 За участок под ИЖС в бизнесе нельзя одновременно начислять повышенный налог и коэффициенты 2/4 Организация владела уч
🏠 За участок под ИЖС в бизнесе нельзя одновременно начислять повышенный налог и коэффициенты 2/4
Организация владела участками под индивидуальное жилищное строительство и использовала их в предпринимательской деятельности. Инспекция рассчитала земельный налог по ставке 1,5% и дополнительно применила повышающие коэффициенты 2 и 4.
В результате ставка фактически увеличилась до 3% или 6% от кадастровой стоимости участка.
Конституционный суд признал такой порядок спорным. Коэффициенты вводили для участков, облагаемых по льготной ставке до 0,3%, чтобы стимулировать собственников не затягивать строительство. Применение этих же коэффициентов к ставке 1,5% создаёт чрезмерную нагрузку, которая прямо не предусмотрена законом.
Начиная с 2027 года коэффициенты 2 и 4 нельзя применять к участкам под ИЖС, используемым в бизнесе и облагаемым по ставке до 1,5%. Правило действует, если к этому моменту законодатель не установит другой порядок.
За прошлые годы и текущий 2026 год налог автоматически пересматривать не будут. Исключение сделали для заявителя и налогоплательщиков, которые обратились в суд до вынесения постановления.
📌 Основание: постановление Конституционного суда РФ от 21.07.2026 № 52-П.
🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху
Организация владела участками под индивидуальное жилищное строительство и использовала их в предпринимательской деятельности. Инспекция рассчитала земельный налог по ставке 1,5% и дополнительно применила повышающие коэффициенты 2 и 4.
В результате ставка фактически увеличилась до 3% или 6% от кадастровой стоимости участка.
Конституционный суд признал такой порядок спорным. Коэффициенты вводили для участков, облагаемых по льготной ставке до 0,3%, чтобы стимулировать собственников не затягивать строительство. Применение этих же коэффициентов к ставке 1,5% создаёт чрезмерную нагрузку, которая прямо не предусмотрена законом.
Начиная с 2027 года коэффициенты 2 и 4 нельзя применять к участкам под ИЖС, используемым в бизнесе и облагаемым по ставке до 1,5%. Правило действует, если к этому моменту законодатель не установит другой порядок.
За прошлые годы и текущий 2026 год налог автоматически пересматривать не будут. Исключение сделали для заявителя и налогоплательщиков, которые обратились в суд до вынесения постановления.
📌 Основание: постановление Конституционного суда РФ от 21.07.2026 № 52-П.
🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху