18.08.2026 07:46
Новости дня 📊 ▪ ЦБ закручивает гайки для закредитованных. С III квартала Банк России ужесточил макропруденциальные лими
Новости дня 📊
▪ ЦБ закручивает гайки для закредитованных. С III квартала Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой: банкам разрешено выдавать не более 15% ипотечных кредитов клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — было 20%. По необеспеченным кредитам под залог недвижимости с ПДН выше 50% лимит снизили с 25% до 18%. При этом, как сообщает ЦБ РФ, доля «тяжёлых» ипотечных заёмщиков и так уже на историческом минимуме: во II квартале с ПДН выше 50% выдали около 27% ипотеки, а с ПДН выше 80% — меньше 4%. Вывод простой: если у вас уже есть кредиты и кредитки — банк будет считать нагрузку жёстче, чем год назад.
▪ Разрыв между ставками не сокращается. По данным Дом.РФ, при ключевой ставке ЦБ в 14% рыночная ипотека в банках всё ещё стоит 15,9–19,45% годовых, и только льготные программы держат уровень от 6%. Почти 10 процентных пунктов разницы — это не мелочь, а вопрос переплаты в миллионы за срок кредита.
#новости_рынка
▪ ЦБ закручивает гайки для закредитованных. С III квартала Банк России ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой: банкам разрешено выдавать не более 15% ипотечных кредитов клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — было 20%. По необеспеченным кредитам под залог недвижимости с ПДН выше 50% лимит снизили с 25% до 18%. При этом, как сообщает ЦБ РФ, доля «тяжёлых» ипотечных заёмщиков и так уже на историческом минимуме: во II квартале с ПДН выше 50% выдали около 27% ипотеки, а с ПДН выше 80% — меньше 4%. Вывод простой: если у вас уже есть кредиты и кредитки — банк будет считать нагрузку жёстче, чем год назад.
▪ Разрыв между ставками не сокращается. По данным Дом.РФ, при ключевой ставке ЦБ в 14% рыночная ипотека в банках всё ещё стоит 15,9–19,45% годовых, и только льготные программы держат уровень от 6%. Почти 10 процентных пунктов разницы — это не мелочь, а вопрос переплаты в миллионы за срок кредита.
#новости_рынка