18.08.2026 07:49
Тема дня: ЦБ снова ужесточил требования к «закредитованным» — при чём тут вы Сегодняшняя новость на самом деле касается
Тема дня: ЦБ снова ужесточил требования к «закредитованным» — при чём тут вы
Сегодняшняя новость на самом деле касается почти каждого, кто планирует ипотеку в этом году.
Банк России с III квартала снизил лимит на ипотеку для заёмщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — с 20% до 15% от всех выдач банка. Простыми словами: если больше 80% дохода уже уходит на платежи по кредитам, шансы получить ипотеку в конкретном банке стали ещё призрачнее — квота на таких клиентов физически меньше.
ПДН считает не только сам банк — это соотношение всех ваших ежемесячных платежей (кредиты, кредитки, лимиты, даже незакрытые займы «в один клик») к официальному подтверждённому доходу.
Вчера с клиентом разбирали похожую историю: человек был уверен, что нагрузка «нормальная», а по факту скоринг банка считал иначе — из-за забытой кредитки с лимитом 300 тысяч, которой три года никто не пользовался. Банк всё равно включает такой лимит в расчёт, как будто он выбран полностью.
ВАЖНО: если планируете ипотеку в ближайшие полгода — закройте или снизьте лимиты по неиспользуемым картам заранее, это реально влияет на решение банка. Кстати, для этого и существует отдельная диагностика кредитной истории — до похода в банк посмотреть на свой ПДН и лимиты глазами скоринга, а не на глаз, можно написав мне:
👉 Telegram: https://t.me/MolokovaBot
👉 Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot
#разбор
#разбор
Сегодняшняя новость на самом деле касается почти каждого, кто планирует ипотеку в этом году.
Банк России с III квартала снизил лимит на ипотеку для заёмщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% — с 20% до 15% от всех выдач банка. Простыми словами: если больше 80% дохода уже уходит на платежи по кредитам, шансы получить ипотеку в конкретном банке стали ещё призрачнее — квота на таких клиентов физически меньше.
ПДН считает не только сам банк — это соотношение всех ваших ежемесячных платежей (кредиты, кредитки, лимиты, даже незакрытые займы «в один клик») к официальному подтверждённому доходу.
Вчера с клиентом разбирали похожую историю: человек был уверен, что нагрузка «нормальная», а по факту скоринг банка считал иначе — из-за забытой кредитки с лимитом 300 тысяч, которой три года никто не пользовался. Банк всё равно включает такой лимит в расчёт, как будто он выбран полностью.
ВАЖНО: если планируете ипотеку в ближайшие полгода — закройте или снизьте лимиты по неиспользуемым картам заранее, это реально влияет на решение банка. Кстати, для этого и существует отдельная диагностика кредитной истории — до похода в банк посмотреть на свой ПДН и лимиты глазами скоринга, а не на глаз, можно написав мне:
👉 Telegram: https://t.me/MolokovaBot
👉 Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot
#разбор
#разбор