24.06.2026 13:37
В России появится ещё один способ мягкой мобилизации частных сбережений под задачи государства, кроме ПДС.
В России появится ещё один способ мягкой мобилизации частных сбережений под задачи государства, кроме ПДС. Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект
о договорах жилищных сбережений, инструмент должен заработать с 1 января 2027 года.
Как работает инструмент
▪️ Человек открывает в банке целевой вклад, копит деньги минимум три года, может пополнять его сам или через третьих лиц, а затем направить накопленное с процентами на покупку жилья, индивидуальное строительство, долевое строительство, первоначальный взнос или обслуживание уже существующей ипотеки.
▪️ Кредит по такому договору не гарантирован автоматически, клиент должен соответствовать требованиям банка.
▪️ Деньги по таким договорам будут застрахованы отдельно от обычных вкладов — до 10 млн рублей в одном банке. Это заметно выше стандартного лимита 1,4 млн.
Как мы поняли, жилищные сбережения должны помочь властям снизить зависимость рынка от прямых бюджетных субсидий. Именно поэтому инструмент удобен: можно говорить о поддержке, но не брать на себя такую же немедленную нагрузку, как по льготной ипотеке.
Банкам инструмент создаёт дешёвый и предсказуемый длинный ресурс. Формально это вклад, но он более «липкий», чем обычный депозит: если клиент забирает деньги не на жильё, проценты могут быть пересчитаны по ставке до востребования, если договор не даст лучших условий. А для клиента есть риск, что его деньги будут работать не на него, а на систему, если доходность будет отставать от роста цен на жильё.
Подписывайтесь на Финтехно
о договорах жилищных сбережений, инструмент должен заработать с 1 января 2027 года.
Как работает инструмент
▪️ Человек открывает в банке целевой вклад, копит деньги минимум три года, может пополнять его сам или через третьих лиц, а затем направить накопленное с процентами на покупку жилья, индивидуальное строительство, долевое строительство, первоначальный взнос или обслуживание уже существующей ипотеки.
▪️ Кредит по такому договору не гарантирован автоматически, клиент должен соответствовать требованиям банка.
▪️ Деньги по таким договорам будут застрахованы отдельно от обычных вкладов — до 10 млн рублей в одном банке. Это заметно выше стандартного лимита 1,4 млн.
Как мы поняли, жилищные сбережения должны помочь властям снизить зависимость рынка от прямых бюджетных субсидий. Именно поэтому инструмент удобен: можно говорить о поддержке, но не брать на себя такую же немедленную нагрузку, как по льготной ипотеке.
Банкам инструмент создаёт дешёвый и предсказуемый длинный ресурс. Формально это вклад, но он более «липкий», чем обычный депозит: если клиент забирает деньги не на жильё, проценты могут быть пересчитаны по ставке до востребования, если договор не даст лучших условий. А для клиента есть риск, что его деньги будут работать не на него, а на систему, если доходность будет отставать от роста цен на жильё.
Подписывайтесь на Финтехно