23.03.2026 11:17
📉 Цены на аренду продолжают падать по всей стране По данным компании «Этажи», в феврале 2026 года средняя стоимость до
📉 Цены на аренду продолжают падать по всей стране
По данным компании «Этажи», в феврале 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однушек упала в 10 из 16 городов-миллионников. Аналогичная ситуация происходила и в январе.
Где съем жилья подешевел сильнее всего?
🟠Екатеринбург — средняя арендная ставка упала на 3%, до ₽33,9 тыс. в месяц.
🟠Нижний Новгород — минус 3%, до ₽31,1 тыс.
🟠Волгоград и Краснодар — минус 2,6%, до ₽22,5 тыс. и ₽27,1 тыс. соответственно.
🟡В Москве цены снизились на 2,2% (до ₽67,5 тыс.), в Петербурге — на 2% (₽41,5 тыс.)
😎 Проблема в растущем объеме предложения. За год число квартир, выставленных под аренду, в крупных городах России выросло вдвое. Это и инвестиционное жилье, купленное по льготным программам, и вторичка, которую собственники пока не могут продать.
Спрос не успевает за ростом объема предложения: конкуренция за жильцов растет ➡️ ставки снижаются.
При этом на рынке остаются горе-инвесторы собственники, которые пытаются сдать квартиру по цене не ниже ежемесячных платежей по ипотеке. Часто это приводит к тому, что стоимость таких объектов завышена на 10-15% по сравнению с реальными рыночными ставками. Отсюда простой и убытки из-за жадности.
🤓 Как считаете, в августе-сентябре, когда начнется пик сезона, цены на аренду снова пойдут вверх? Или рынок теперь надолго останется на стороне квартирантов?
🏠 #аналитика@IF_Estate
Telegram | Max | VK
По данным компании «Этажи», в феврале 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однушек упала в 10 из 16 городов-миллионников. Аналогичная ситуация происходила и в январе.
Где съем жилья подешевел сильнее всего?
🟠Екатеринбург — средняя арендная ставка упала на 3%, до ₽33,9 тыс. в месяц.
🟠Нижний Новгород — минус 3%, до ₽31,1 тыс.
🟠Волгоград и Краснодар — минус 2,6%, до ₽22,5 тыс. и ₽27,1 тыс. соответственно.
🟡В Москве цены снизились на 2,2% (до ₽67,5 тыс.), в Петербурге — на 2% (₽41,5 тыс.)
😎 Проблема в растущем объеме предложения. За год число квартир, выставленных под аренду, в крупных городах России выросло вдвое. Это и инвестиционное жилье, купленное по льготным программам, и вторичка, которую собственники пока не могут продать.
Спрос не успевает за ростом объема предложения: конкуренция за жильцов растет ➡️ ставки снижаются.
При этом на рынке остаются горе-инвесторы собственники, которые пытаются сдать квартиру по цене не ниже ежемесячных платежей по ипотеке. Часто это приводит к тому, что стоимость таких объектов завышена на 10-15% по сравнению с реальными рыночными ставками. Отсюда простой и убытки из-за жадности.
🤓 Как считаете, в августе-сентябре, когда начнется пик сезона, цены на аренду снова пойдут вверх? Или рынок теперь надолго останется на стороне квартирантов?
🏠 #аналитика@IF_Estate
Telegram | Max | VK