26.03.2026 05:14
Тольятти и Челябинск — лидеры по росту цен на новостройки за 5 лет
😱 Тольятти и Челябинск — лидеры по росту цен на новостройки: х3 за 5 лет
С 2021 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке выросла в 2,1 раза (или на 110%), по данным ЦИАН. Для сравнения: зарплаты за этот же период увеличились лишь на 70%.
🤑 Где жилье подорожало сильнее всего:
▫️Тольятти — цены на новостройки выросли в 3 раза (+199%). Если в 2021 году квартиру можно было купить за ₽2,7 млн, теперь средний чек — ₽8 млн.
▫️Челябинск — рост в 2,9 раза (+195%), с ₽2,4 млн до ₽7 млн.
▫️Набережные Челны — в 2,6 раза, с ₽3 млн до ₽8 млн.
В этих городах высокая доля промышленности в структуре экономики и, как следствие, ощутимый рост доходов населения. Сыграл на руку и «эффект низкой базы» — пять лет назад это были одни из самых дешевых локаций, поэтому потенциал для увеличения цены был выше.
😎 Где рост цен оказался минимальным:
▫️Нижний Новгород и Владивосток — рост 1,5 раза (+53%), примерно с ₽6 млн до ₽9 млн.
▫️Воронеж — в 1,6 раза (+56%), с ₽4 млн до ₽6 млн.
В этих городах и так был большой выбор новостроек и высокие цены, поэтому динамика оказалась сдержаннее.
🤓 В столицах первичка подорожала почти в 2 раза: Москва (+89%) — с ₽12 млн до ₽23 млн. Петербург (+97%) — с ₽5,7 млн до ₽11 млн.
🏠 Неожиданные результаты? #аналитика@IF_Estate
Telegram | Max | VK
С 2021 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке выросла в 2,1 раза (или на 110%), по данным ЦИАН. Для сравнения: зарплаты за этот же период увеличились лишь на 70%.
🤑 Где жилье подорожало сильнее всего:
▫️Тольятти — цены на новостройки выросли в 3 раза (+199%). Если в 2021 году квартиру можно было купить за ₽2,7 млн, теперь средний чек — ₽8 млн.
▫️Челябинск — рост в 2,9 раза (+195%), с ₽2,4 млн до ₽7 млн.
▫️Набережные Челны — в 2,6 раза, с ₽3 млн до ₽8 млн.
В этих городах высокая доля промышленности в структуре экономики и, как следствие, ощутимый рост доходов населения. Сыграл на руку и «эффект низкой базы» — пять лет назад это были одни из самых дешевых локаций, поэтому потенциал для увеличения цены был выше.
😎 Где рост цен оказался минимальным:
▫️Нижний Новгород и Владивосток — рост 1,5 раза (+53%), примерно с ₽6 млн до ₽9 млн.
▫️Воронеж — в 1,6 раза (+56%), с ₽4 млн до ₽6 млн.
В этих городах и так был большой выбор новостроек и высокие цены, поэтому динамика оказалась сдержаннее.
🤓 В столицах первичка подорожала почти в 2 раза: Москва (+89%) — с ₽12 млн до ₽23 млн. Петербург (+97%) — с ₽5,7 млн до ₽11 млн.
🏠 Неожиданные результаты? #аналитика@IF_Estate
Telegram | Max | VK