02.04.2026 05:23
Верховный суд: налог при продаже квартиры платится даже при переводе денег третьим лицам
😳 Вас обокрали мошенники? Все равно платите налог!
Такую позицию высказал Верховный Суд в свежем обзоре судебной практики.
Суть дела. Хитрый мужчина продал квартиру, которой владел меньше минимального срока (3 или 5 лет). Но деньги от покупателя получать не стал — по его указанию они ушли третьему лицу. Причем произошло это только спустя три года после заключения сделки.
Когда налоговая доначислила НДФЛ + штраф за непредставление декларации, продавец пошел в суд с аргументом: «Я в налоговом периоде (2021 год) дохода не получал. Деньги пришли другому человеку в 2024-м. С какой стати я должен платить?».
Что сказали суды? Все три инстанции, а затем и Верховный суд, встали на сторону налоговой. Продавец подписал договор купли-продажи — значит, у него возникло право на оплату. А то, что он этим правом распорядился и безвозмездно «перенаправил» деньги третьему лицу, — это его личное волеизъявление.
🤓 Главный вывод: если вы продали квартиру (подписали договор), вы уже получили доход с точки зрения налогового кодекса. Неважно, куда потом ушли деньги:
➡️ на счет вашей бабушки
➡️ на счет вашего бизнеса
➡️ мошенникам (как в деле Долиной)
➡️ или вы просто сказали покупателю: «оставь себе».
Налог платит тот, кто продал квартиру. Переадресация платежа — это ваше внутреннее дело, которое не освобождает от обязанности отчитаться перед государством и заплатить 13%, если вы владели квартирой меньше минимального срока.
🏠 Как считаете, это справедливо? #налоги@IF_Estate
Telegram | Max | VK
Такую позицию высказал Верховный Суд в свежем обзоре судебной практики.
Суть дела. Хитрый мужчина продал квартиру, которой владел меньше минимального срока (3 или 5 лет). Но деньги от покупателя получать не стал — по его указанию они ушли третьему лицу. Причем произошло это только спустя три года после заключения сделки.
Когда налоговая доначислила НДФЛ + штраф за непредставление декларации, продавец пошел в суд с аргументом: «Я в налоговом периоде (2021 год) дохода не получал. Деньги пришли другому человеку в 2024-м. С какой стати я должен платить?».
Что сказали суды? Все три инстанции, а затем и Верховный суд, встали на сторону налоговой. Продавец подписал договор купли-продажи — значит, у него возникло право на оплату. А то, что он этим правом распорядился и безвозмездно «перенаправил» деньги третьему лицу, — это его личное волеизъявление.
🤓 Главный вывод: если вы продали квартиру (подписали договор), вы уже получили доход с точки зрения налогового кодекса. Неважно, куда потом ушли деньги:
➡️ на счет вашей бабушки
➡️ на счет вашего бизнеса
➡️ мошенникам (как в деле Долиной)
➡️ или вы просто сказали покупателю: «оставь себе».
Налог платит тот, кто продал квартиру. Переадресация платежа — это ваше внутреннее дело, которое не освобождает от обязанности отчитаться перед государством и заплатить 13%, если вы владели квартирой меньше минимального срока.
🏠 Как считаете, это справедливо? #налоги@IF_Estate
Telegram | Max | VK