23.04.2026 18:00
🔥 5 способов увеличить стоимость квартиры перед продажей Если вы думаете, что покупатель не смотрит на обои и кухонный гарнитур, ведь он «все равно бу…
🔥 5 способов увеличить стоимость квартиры перед продажей
Если вы думаете, что покупатель не смотрит на обои и кухонный гарнитур, ведь он «все равно будет делать ремонт», — то вы ошибаетесь.
Локация, состояние дома и планировка важны, но на этапе просмотра решение о покупке зависит уже от эмоций. Зачастую вложения ~₽100 тыс. в косметический ремонт дают +₽300-500 тыс. к стоимости квартиры. Плюс покупатель находится в разы быстрее.
1️⃣ Генеральная уборка. Избавьтесь от старой мебели, поломанной техники и всех личных вещей. Покупатель должен представлять здесь свою жизнь, а не рассматривать вашу.
Наведите идеальный порядок: вымойте окна, вычистите духовку, приведите в порядок все углы, помойте плитку и швы в ванной.
2️⃣ Косметический ремонт. Не стоит «упахиваться», меняя полы. Задача — улучшить внешний вид и сделать пространство уютнее.
🔘Замените старые люстры на современные светильники с теплым белым светом (2700-3000K).
🔘Обновите ручки на кухонном гарнитуре, поставьте современную мойку и смеситель. Если столешница в плохом состоянии, можно заменить ее на недорогую, но стильную.
🔘В ванной установите новые смесители, повесьте зеркало с подсветкой
🔘Переклейте обои или перекрасьте стены в нейтральные, светлые тона.
🔘Устраните мелкие дефекты — трещины, сколы, царапины
3️⃣ Профессиональная фотосъемка. Воспользуйтесь услугами профессионального фотографа, специализирующегося на недвижимости. Он знает, как поймать ракурс, правильно выставить свет и сделать квартиру больше и светлее.
Хорошие фото привлекают в 5-10 раз больше просмотров и, как следствие, покупателей. Больше спрос ⏩ выше итоговая цена продажи.
Если не хотите тратиться на фотографа — следуйте нашим инструкциям и изучите частые ошибки.
4️⃣ Избавьтесь от неприятного запаха. Если в квартире пахнет табаком, животными, канализацией, алкоголем или стройматериалами, купите хороший освежитель воздуха (или диффузор) для санузла и комнат, проветрите квартиру и наполните ее приятными ароматами.
5️⃣ Подготовьте документы заранее. Сегодня покупатели запуганы делом Долиной, поэтому если вы будете прозрачны с юридической точки зрения, на сделку с вами пойдут более охотно.
🔘Предоставьте справку из психоневрологического диспансера, а также документ об отсутствии долгов по коммуналке и за капремонт
🔘Выпишитесь из квартиры и закажите расширенную выписку из домовой книги
🔘Получите согласие супруга(и) на продажу, а также согласие органов опеки, если есть детская доля
Полный список документов изучайте здесь.
🤓 Для более быстрой продажи также прибегают к хоумстейджингу. Застилают красивые пледы, добавляют декоративные подушки, а перед показом на стол ставят вазу с цветами.
На ваш взгляд, это излишние траты или способ выиграть конкуренцию на вторичке?
Telegram | Max | VK
Если вы думаете, что покупатель не смотрит на обои и кухонный гарнитур, ведь он «все равно будет делать ремонт», — то вы ошибаетесь.
Локация, состояние дома и планировка важны, но на этапе просмотра решение о покупке зависит уже от эмоций. Зачастую вложения ~₽100 тыс. в косметический ремонт дают +₽300-500 тыс. к стоимости квартиры. Плюс покупатель находится в разы быстрее.
1️⃣ Генеральная уборка. Избавьтесь от старой мебели, поломанной техники и всех личных вещей. Покупатель должен представлять здесь свою жизнь, а не рассматривать вашу.
Наведите идеальный порядок: вымойте окна, вычистите духовку, приведите в порядок все углы, помойте плитку и швы в ванной.
2️⃣ Косметический ремонт. Не стоит «упахиваться», меняя полы. Задача — улучшить внешний вид и сделать пространство уютнее.
🔘Замените старые люстры на современные светильники с теплым белым светом (2700-3000K).
🔘Обновите ручки на кухонном гарнитуре, поставьте современную мойку и смеситель. Если столешница в плохом состоянии, можно заменить ее на недорогую, но стильную.
🔘В ванной установите новые смесители, повесьте зеркало с подсветкой
🔘Переклейте обои или перекрасьте стены в нейтральные, светлые тона.
🔘Устраните мелкие дефекты — трещины, сколы, царапины
3️⃣ Профессиональная фотосъемка. Воспользуйтесь услугами профессионального фотографа, специализирующегося на недвижимости. Он знает, как поймать ракурс, правильно выставить свет и сделать квартиру больше и светлее.
Хорошие фото привлекают в 5-10 раз больше просмотров и, как следствие, покупателей. Больше спрос ⏩ выше итоговая цена продажи.
Если не хотите тратиться на фотографа — следуйте нашим инструкциям и изучите частые ошибки.
4️⃣ Избавьтесь от неприятного запаха. Если в квартире пахнет табаком, животными, канализацией, алкоголем или стройматериалами, купите хороший освежитель воздуха (или диффузор) для санузла и комнат, проветрите квартиру и наполните ее приятными ароматами.
5️⃣ Подготовьте документы заранее. Сегодня покупатели запуганы делом Долиной, поэтому если вы будете прозрачны с юридической точки зрения, на сделку с вами пойдут более охотно.
🔘Предоставьте справку из психоневрологического диспансера, а также документ об отсутствии долгов по коммуналке и за капремонт
🔘Выпишитесь из квартиры и закажите расширенную выписку из домовой книги
🔘Получите согласие супруга(и) на продажу, а также согласие органов опеки, если есть детская доля
Полный список документов изучайте здесь.
🤓 Для более быстрой продажи также прибегают к хоумстейджингу. Застилают красивые пледы, добавляют декоративные подушки, а перед показом на стол ставят вазу с цветами.
На ваш взгляд, это излишние траты или способ выиграть конкуренцию на вторичке?
Telegram | Max | VK