27.04.2026 05:36
В Москве не осталось новостроек дешевле 5 млн рублей
😳 Всё. В Москве закончились новостройки дешевле ₽5 млн
На апрель 2026 года в столице (включая Новую Москву) не осталось ни одной квартиры или апартаментов в продаже с ценником до ₽5 млн, по данным bnMAP.pro.
Уже в 2025 лоты с таким бюджетом были редкостью, но все же встречались — в продаже висело 11 объектов. В основном это было микрожилье площадью 12-20 квадратов. В этом году исчезли и они.
Теперь официальная минимальная планка на первичке Москвы поднялась до ₽5,7 млн. За эти деньги можно купить апарты 22 м² в Крюково (ЗелАО) или однушку 32 м² в Краснопахорском районе (Новая Москва).
🤔 Почему «дешевых» лотов больше нет?
➖ Застройщики уходят в дорогой сегмент. Комфорт-класс понемногу замещается бизнес-классом, где цены даже на старте продаж существенно выше ₽5 млн.
➖ Проекты масс-сегмента выходят ограниченными масштабами, а желающих купить хоть что-то недорого по-прежнему много. Спрос быстро вымывает самые бюджетные варианты.
➖ Апартаменты больше не строят. Традиционно именно в апарт-комплексах были самые низкие цены. Сейчас новых проектов с таким форматом практически не запускается, а старые уже распроданы.
💸 За сколько реально купить новостройку в Москве?
🟢В старых границах столицы средний бюджет для покупки квартиры (комфорт-класс) составляет ₽20,1 млн.
🟢В Новой Москве — ₽16,8 млн.
🟢Если рассматривать только малогабаритное жилье (студии), средняя цена составит ₽12,5 млн.
😭 А можно что-то найти за ₽5 млн на вторичке? Да, но вам вряд ли понравится.
По данным «Домклик» на конец апреля, в таком бюджете в Москве продается 188 лотов. Зачастую это микрожилье — например, когда из одной квартиры делают две студии. Самый дешевый вариант — 6 м² на первом этаже без окна около м. «Дубровка» за ₽1,9 млн. Помещение больше напоминает кладовку.
Бюджет нормальной студии или однушки на вторичном рынке масс-сегмента стартует от ₽7-8 млн, а полноценной квартиры (45-50 метров) — от ₽15 млн.
✍️ А может, ну ее, эту Москву? Переедем в регионы, где поспокойнее и подешевле...
Telegram | Max | VK
На апрель 2026 года в столице (включая Новую Москву) не осталось ни одной квартиры или апартаментов в продаже с ценником до ₽5 млн, по данным bnMAP.pro.
Уже в 2025 лоты с таким бюджетом были редкостью, но все же встречались — в продаже висело 11 объектов. В основном это было микрожилье площадью 12-20 квадратов. В этом году исчезли и они.
Теперь официальная минимальная планка на первичке Москвы поднялась до ₽5,7 млн. За эти деньги можно купить апарты 22 м² в Крюково (ЗелАО) или однушку 32 м² в Краснопахорском районе (Новая Москва).
🤔 Почему «дешевых» лотов больше нет?
➖ Застройщики уходят в дорогой сегмент. Комфорт-класс понемногу замещается бизнес-классом, где цены даже на старте продаж существенно выше ₽5 млн.
➖ Проекты масс-сегмента выходят ограниченными масштабами, а желающих купить хоть что-то недорого по-прежнему много. Спрос быстро вымывает самые бюджетные варианты.
➖ Апартаменты больше не строят. Традиционно именно в апарт-комплексах были самые низкие цены. Сейчас новых проектов с таким форматом практически не запускается, а старые уже распроданы.
💸 За сколько реально купить новостройку в Москве?
🟢В старых границах столицы средний бюджет для покупки квартиры (комфорт-класс) составляет ₽20,1 млн.
🟢В Новой Москве — ₽16,8 млн.
🟢Если рассматривать только малогабаритное жилье (студии), средняя цена составит ₽12,5 млн.
😭 А можно что-то найти за ₽5 млн на вторичке? Да, но вам вряд ли понравится.
По данным «Домклик» на конец апреля, в таком бюджете в Москве продается 188 лотов. Зачастую это микрожилье — например, когда из одной квартиры делают две студии. Самый дешевый вариант — 6 м² на первом этаже без окна около м. «Дубровка» за ₽1,9 млн. Помещение больше напоминает кладовку.
Бюджет нормальной студии или однушки на вторичном рынке масс-сегмента стартует от ₽7-8 млн, а полноценной квартиры (45-50 метров) — от ₽15 млн.
✍️ А может, ну ее, эту Москву? Переедем в регионы, где поспокойнее и подешевле...
Telegram | Max | VK