28.04.2026 17:19
🤔 Гасить кредит досрочно или инвестировать?
🤔 Гасить кредит досрочно или инвестировать? Ответ читателю
Вопрос, с которым к нам регулярно обращаются, — давайте поставим все точки над i на конкретном примере.
У читателя канала Киры Юхтенко (кстати, подпишитесь) Сергея есть ипотека под 9,2%. Осталось выплачивать еще 23 года, 7 лет уже позади. Как ему лучше поступить: вносить досрочные погашения или платить по графику, а «лишние» деньги положить на депозит?
🧠 Ответ прост: пока ставка по вкладам выше, чем по кредиту, математически выгоднее инвестировать, а не гасить долг.
Сегодня открыть вклад на год можно под 12%, накопительные счета на 2 месяца доступны под 16%. Если процент по вашей ипотеке ниже (как в случае Сергея) — копите.
Для наглядности представим, что у Сергея появились лишние ₽150 тыс. (изначальная сумма ипотеки пусть будет ₽6 млн):
➖ Если направить их сегодня на досрочное погашение с уменьшением срока, то переплата в моменте сократится на ₽985,6 тыс. А срок кредита на 1 год и 11 месяцев.
➖ Если положить на депозит, то ₽150 тыс. под 12% за год принесут ₽18 тыс. Если Сергей спустя 12 мес. направит все ₽168 тыс. на досрок, то переплата уже уменьшится на ₽990,3 тыс., а срок — ровно на 2 года.
Итого: во втором варианте экономия больше на ₽4,7 тыс. + 1 месяц свободной жизни. Одна и та же сумма в начале, отличие лишь в логике действий.
🤓 Стоит ли париться с «перекладыванием» денег ради экономии в ₽5 тыс. — решать вам.
Можно найти способы инвестировать выгоднее, чем под 12%, тогда пользы от этой «схемы» будет больше.
Посчитать, сколько вы сэкономите от досрочных вложений, удобнее всего в ипотечном калькуляторе.
Telegram | Max | VK
Вопрос, с которым к нам регулярно обращаются, — давайте поставим все точки над i на конкретном примере.
У читателя канала Киры Юхтенко (кстати, подпишитесь) Сергея есть ипотека под 9,2%. Осталось выплачивать еще 23 года, 7 лет уже позади. Как ему лучше поступить: вносить досрочные погашения или платить по графику, а «лишние» деньги положить на депозит?
🧠 Ответ прост: пока ставка по вкладам выше, чем по кредиту, математически выгоднее инвестировать, а не гасить долг.
Сегодня открыть вклад на год можно под 12%, накопительные счета на 2 месяца доступны под 16%. Если процент по вашей ипотеке ниже (как в случае Сергея) — копите.
Для наглядности представим, что у Сергея появились лишние ₽150 тыс. (изначальная сумма ипотеки пусть будет ₽6 млн):
➖ Если направить их сегодня на досрочное погашение с уменьшением срока, то переплата в моменте сократится на ₽985,6 тыс. А срок кредита на 1 год и 11 месяцев.
➖ Если положить на депозит, то ₽150 тыс. под 12% за год принесут ₽18 тыс. Если Сергей спустя 12 мес. направит все ₽168 тыс. на досрок, то переплата уже уменьшится на ₽990,3 тыс., а срок — ровно на 2 года.
Итого: во втором варианте экономия больше на ₽4,7 тыс. + 1 месяц свободной жизни. Одна и та же сумма в начале, отличие лишь в логике действий.
🤓 Стоит ли париться с «перекладыванием» денег ради экономии в ₽5 тыс. — решать вам.
Можно найти способы инвестировать выгоднее, чем под 12%, тогда пользы от этой «схемы» будет больше.
Посчитать, сколько вы сэкономите от досрочных вложений, удобнее всего в ипотечном калькуляторе.
Telegram | Max | VK