05.05.2026 17:31
Как определить рыночную ставку аренды квартиры
💰 Не продешеви! Как определить, за сколько сдать квартиру в аренду?
Привычный способ — изучить похожие объявления о сдаче на Авито и Циане. Находите квартиры с той же площадью, числом комнат и качеством ремонта — так понимаете вилку цен.
Затем подключается метод «проб и ошибок». Если после публикации разрывается телефон, вы продешевили ➡️ повышайте цену. Если звонков нет вовсе, переоценили ➡️ снизьте стоимость и убедитесь, что объект выглядит привлекательно.
🤓 Но есть более быстрый способ — использовать сервисы оценки. Нужно лишь ввести адрес и параметры жилья, а они за 10 секунд выдадут рыночную ставку аренды.
1️⃣ Калькулятор доходности долгосрочной аренды от «Домклика». Учитывает район, время года и инфраструктуру. Покажет, сколько времени займет поиск арендатора.
2️⃣ «Мой дом» от «Циана». Учитывает наличие балкона, качество ремонта и новизну дома. Покажет динамику цен на аренду конкретного объекта.
☝️Коллеги отмечают, что погрешность в сторону завышения составляет примерно 3-7%. Для общего ориентира вещь полезная.
Например, в Петербурге уже почти 1,5 года сдается евродвушка 34,4 м² за ₽40 тыс. в месяц.
Калькуляторы оценивают рыночную арендную ставку этой квартиры в ₽44-49 тыс. ⏩ Собственник, как минимум, должен задуматься над поднятием цены.
🏠 Пользуйтесь на здоровье, #аренда@IF_Estate
Telegram | Max | VK
Привычный способ — изучить похожие объявления о сдаче на Авито и Циане. Находите квартиры с той же площадью, числом комнат и качеством ремонта — так понимаете вилку цен.
Затем подключается метод «проб и ошибок». Если после публикации разрывается телефон, вы продешевили ➡️ повышайте цену. Если звонков нет вовсе, переоценили ➡️ снизьте стоимость и убедитесь, что объект выглядит привлекательно.
🤓 Но есть более быстрый способ — использовать сервисы оценки. Нужно лишь ввести адрес и параметры жилья, а они за 10 секунд выдадут рыночную ставку аренды.
1️⃣ Калькулятор доходности долгосрочной аренды от «Домклика». Учитывает район, время года и инфраструктуру. Покажет, сколько времени займет поиск арендатора.
2️⃣ «Мой дом» от «Циана». Учитывает наличие балкона, качество ремонта и новизну дома. Покажет динамику цен на аренду конкретного объекта.
☝️Коллеги отмечают, что погрешность в сторону завышения составляет примерно 3-7%. Для общего ориентира вещь полезная.
Например, в Петербурге уже почти 1,5 года сдается евродвушка 34,4 м² за ₽40 тыс. в месяц.
Калькуляторы оценивают рыночную арендную ставку этой квартиры в ₽44-49 тыс. ⏩ Собственник, как минимум, должен задуматься над поднятием цены.
🏠 Пользуйтесь на здоровье, #аренда@IF_Estate
Telegram | Max | VK