12.05.2026 17:40
Пост канала «Деньги из бетона — Недвижимость РФ» от 12.05.2026
💰 Сколько можно заработать на сдаче в аренду курортной недвижимости у моря?
Цены на курортную недвижимость сильно разнятся в зависимости от локации, класса проекта, близости к морю или горам.
Самое дорогое направление в России — Сочи. Однокомнатную квартиру в среднем можно купить за ₽16-28 млн.
В Геленджике однушка обойдется в ₽10-14 млн, в Анапе — ₽7-11 млн, в Евпатории (Крым) — ₽6-9 млн, в Архызе — ₽8-12 млн.
🤓 Заработать в курортных городах позволит только посуточная аренда.
В высокий сезон (июнь-сентябрь) ставки на однушку могут составлять от ₽4 тыс. до ₽14 тыс. в зависимости от города. В низкий сезон (октябрь-май) цены падают на 30-50%, а заполняемость снижается до 20-40%.
Исключение — Архыз. Город популярен у туристов и летом, и зимой из-за горнолыжного курорта. Среднегодовая заполняемость составляет 40-60%, а зимой может достигать 70-90%.
💸 Сколько принесет однушка за год (до вычета расходов)?
• Сочи — от ₽1,2 млн до ₽1,8 млн
• Геленджик — от ₽800 тыс. до ₽1,2 млн
• Анапа — от ₽650 тыс. до ₽1 млн
• Евпатория — от ₽600 тыс. до ₽900 тыс.
• Архыз — от ₽1 млн до ₽1,5 млн
Расходы на коммунальные услуги, налоги, обслуживание составляют 14-19% выручки, по подсчетам «НДВ Супермаркет Недвижимости». Поэтому в конечном счете доходность составит не более 5,4-6,7%. А окупать вложения придется около 15-18 лет.
Более подробные расчеты по каждому городу изучайте в таблице 👆
🤔 Какое направление сегодня перспективнее? Быстрее всего дорожает недвижимость на западном побережье Крыма — за год цены прибавили 20-25%, в отдельных районах — до 30%. Для сравнения: в других южных регионах рост не превысил 10%.
Здесь более низкий порог входа, при этом рынок еще не затоварен. При улучшении геополитической ситуации и развитии инфраструктуры цены продолжат расти.
Вы бы хотели владеть квартирой у моря? ❤️/👎
Telegram | Max | VK
Цены на курортную недвижимость сильно разнятся в зависимости от локации, класса проекта, близости к морю или горам.
Самое дорогое направление в России — Сочи. Однокомнатную квартиру в среднем можно купить за ₽16-28 млн.
В Геленджике однушка обойдется в ₽10-14 млн, в Анапе — ₽7-11 млн, в Евпатории (Крым) — ₽6-9 млн, в Архызе — ₽8-12 млн.
🤓 Заработать в курортных городах позволит только посуточная аренда.
В высокий сезон (июнь-сентябрь) ставки на однушку могут составлять от ₽4 тыс. до ₽14 тыс. в зависимости от города. В низкий сезон (октябрь-май) цены падают на 30-50%, а заполняемость снижается до 20-40%.
Исключение — Архыз. Город популярен у туристов и летом, и зимой из-за горнолыжного курорта. Среднегодовая заполняемость составляет 40-60%, а зимой может достигать 70-90%.
💸 Сколько принесет однушка за год (до вычета расходов)?
• Сочи — от ₽1,2 млн до ₽1,8 млн
• Геленджик — от ₽800 тыс. до ₽1,2 млн
• Анапа — от ₽650 тыс. до ₽1 млн
• Евпатория — от ₽600 тыс. до ₽900 тыс.
• Архыз — от ₽1 млн до ₽1,5 млн
Расходы на коммунальные услуги, налоги, обслуживание составляют 14-19% выручки, по подсчетам «НДВ Супермаркет Недвижимости». Поэтому в конечном счете доходность составит не более 5,4-6,7%. А окупать вложения придется около 15-18 лет.
Более подробные расчеты по каждому городу изучайте в таблице 👆
🤔 Какое направление сегодня перспективнее? Быстрее всего дорожает недвижимость на западном побережье Крыма — за год цены прибавили 20-25%, в отдельных районах — до 30%. Для сравнения: в других южных регионах рост не превысил 10%.
Здесь более низкий порог входа, при этом рынок еще не затоварен. При улучшении геополитической ситуации и развитии инфраструктуры цены продолжат расти.
Вы бы хотели владеть квартирой у моря? ❤️/👎
Telegram | Max | VK