03.06.2026 11:38
Доступность жилья в РФ: зарплаты и цены с 2000 по 2026
🤯 За 26 лет жилье стало доступнее? Зарплаты VS цены на недвижимость
Решили посчитать, как с 2000 года изменилась доступность жилья. Для этого использовали официальные данные Росстата:
➡️ Заработная плата (номинальная) фиксируется до вычета НДФЛ, с учетом премий, надбавок и доплат.
➡️ Стоимость недвижимости считается за 1 м² в среднем по России.
🤨 Зарплаты росли почти в 2 раза быстрее, чем цены на жилье. С 2000 года заработная плата увеличилась в 46 раз: с ₽2,2 тыс. до ₽103,6 тыс. в месяц.
🔘Новостройки подорожали в 27 раз, с ₽8 тыс. до ₽219 тыс. за квадратный метр.
🔘Вторичка — в 24 раза: с ₽5,9 тыс. до ₽144 тыс.
Нас тоже смутили эти цифры, поэтому мы решили посчитать, сколько месяцев нужно было работать в каждый год, чтобы купить 1 м².
➖ Самыми благоприятными годами для покупки первичной недвижимости за последние 26 лет стали 2018-2019. Тогда требовалось лишь 1,3 месяцев откладывать полную зарплату ради одного квадрата.
Худшим временем для покупки новостроек были 2000 и 2007 — требовалось 3,6 и 3 месяца соответственно.
➖ Самым комфортным временем для покупки вторички были 2019-2021 года. Необходимо было копить на один квадрат лишь 1,2 месяца.
Но и сегодня ситуация довольно благоприятная относительно других времен — в 2026 требуется откладывать 1,4 месяца полную зарплату, чтобы накопить на м².
🤓 Но важно понимать, что доступность жилья во многом зависит от размера первого взноса и рыночных ипотечных ставок. А они сегодня, к сожалению, остаются заградительно высокими.
Все данные собрали в таблице — изучайте, если хочется погрузиться в детали.
Telegram | Max | VK
Решили посчитать, как с 2000 года изменилась доступность жилья. Для этого использовали официальные данные Росстата:
➡️ Заработная плата (номинальная) фиксируется до вычета НДФЛ, с учетом премий, надбавок и доплат.
➡️ Стоимость недвижимости считается за 1 м² в среднем по России.
🤨 Зарплаты росли почти в 2 раза быстрее, чем цены на жилье. С 2000 года заработная плата увеличилась в 46 раз: с ₽2,2 тыс. до ₽103,6 тыс. в месяц.
🔘Новостройки подорожали в 27 раз, с ₽8 тыс. до ₽219 тыс. за квадратный метр.
🔘Вторичка — в 24 раза: с ₽5,9 тыс. до ₽144 тыс.
Нас тоже смутили эти цифры, поэтому мы решили посчитать, сколько месяцев нужно было работать в каждый год, чтобы купить 1 м².
➖ Самыми благоприятными годами для покупки первичной недвижимости за последние 26 лет стали 2018-2019. Тогда требовалось лишь 1,3 месяцев откладывать полную зарплату ради одного квадрата.
Худшим временем для покупки новостроек были 2000 и 2007 — требовалось 3,6 и 3 месяца соответственно.
➖ Самым комфортным временем для покупки вторички были 2019-2021 года. Необходимо было копить на один квадрат лишь 1,2 месяца.
Но и сегодня ситуация довольно благоприятная относительно других времен — в 2026 требуется откладывать 1,4 месяца полную зарплату, чтобы накопить на м².
🤓 Но важно понимать, что доступность жилья во многом зависит от размера первого взноса и рыночных ипотечных ставок. А они сегодня, к сожалению, остаются заградительно высокими.
Все данные собрали в таблице — изучайте, если хочется погрузиться в детали.
Telegram | Max | VK