05.07.2026 10:21
🚩 5 красных флагов при покупке новостройки Чтобы не пожалеть о самой дорогой покупке в вашей жизни, убедитесь, что нет
🚩 5 красных флагов при покупке новостройки
Чтобы не пожалеть о самой дорогой покупке в вашей жизни, убедитесь, что нет этих тревожных сигналов:
➖ У застройщика ещё нет сданных домов (особенно актуально для регионов). Невозможно понять, качественно ли построят ЖК — первый дом будет местом для проб и ошибок.
➖ Огромные задержки по передаче ключей по другим проектам. Вероятно, и вы будете ждать свою квартиру на 6-12 месяцев дольше обещанного. Насколько часто девелопер срывает сроки, можно проверить на ЕРЗ.
➖ Нет банковского контроля в виде эскроу-счетов. В случае с многоэтажками это нарушение 214-ФЗ, в случае с ИЖС — есть риск, что вас обманут и скроются с деньгами.
➖ Продажа через переуступку, а не напрямую у застройщика по ДДУ. Речь идет о покупке не у физлица, а у юрлица. Дольщиков ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns именно из-за такого оформления документов не спасли эскроу-счета от «заморозки» средств на годы.
➖ Обещают построить школу и детсады, но этих объектов инфраструктуры нет в проектной декларации.
💌 Сохраняйте, чтобы не потерять!
Telegram | Max | VK
Чтобы не пожалеть о самой дорогой покупке в вашей жизни, убедитесь, что нет этих тревожных сигналов:
➖ У застройщика ещё нет сданных домов (особенно актуально для регионов). Невозможно понять, качественно ли построят ЖК — первый дом будет местом для проб и ошибок.
➖ Огромные задержки по передаче ключей по другим проектам. Вероятно, и вы будете ждать свою квартиру на 6-12 месяцев дольше обещанного. Насколько часто девелопер срывает сроки, можно проверить на ЕРЗ.
➖ Нет банковского контроля в виде эскроу-счетов. В случае с многоэтажками это нарушение 214-ФЗ, в случае с ИЖС — есть риск, что вас обманут и скроются с деньгами.
➖ Продажа через переуступку, а не напрямую у застройщика по ДДУ. Речь идет о покупке не у физлица, а у юрлица. Дольщиков ЖК «В стремлении к свету» от Seven Suns именно из-за такого оформления документов не спасли эскроу-счета от «заморозки» средств на годы.
➖ Обещают построить школу и детсады, но этих объектов инфраструктуры нет в проектной декларации.
💌 Сохраняйте, чтобы не потерять!
Telegram | Max | VK