17.07.2026 05:23
😨 В России появится бессрочная аренда жилья со ставкой ниже рыночной?
😨 В России появится бессрочная аренда жилья со ставкой ниже рыночной?
Такой законопроект готовят депутаты Госдумы. Главная цель — дать крышу над головой тем, кто не может позволить себе ипотеку, но и не проходит под критерии социального найма (многодетные семьи, люди с невысоким доходом).
Как это будет работать:
✔️ Ставка ниже рынка. Разницу между рыночной ценой и льготной ставкой жильцу компенсирует регион или муниципалитет.
✔️ Бессрочный договор. Право аренды можно будет передавать по наследству.
✔️ Официальная прописка. Временная регистрация с упрощенным продлением на весь срок договора (чтобы водить детей в сады/школы и прикрепляться к поликлиникам).
💰 А что инвесторы? Частный бизнес пока не спешит вкладываться в такие проекты — окупаемость слишком долгая. Поэтому депутаты предлагают налоговые стимулы:
🔘 Полная отмена земельного налога и налога на имущество на этапе строительства и первые 10 лет после ввода дома.
🔘 Обнуление НДС и налога на доход от сдачи помещений на тот же срок.
🔘 Стандартные налоги включаются только с 11-го года — когда проект уже выйдет на стабильную прибыль.
Как думаете, идею реализуют или в текущих условиях это нереально?
Telegram | Max | VK
Такой законопроект готовят депутаты Госдумы. Главная цель — дать крышу над головой тем, кто не может позволить себе ипотеку, но и не проходит под критерии социального найма (многодетные семьи, люди с невысоким доходом).
Как это будет работать:
✔️ Ставка ниже рынка. Разницу между рыночной ценой и льготной ставкой жильцу компенсирует регион или муниципалитет.
✔️ Бессрочный договор. Право аренды можно будет передавать по наследству.
✔️ Официальная прописка. Временная регистрация с упрощенным продлением на весь срок договора (чтобы водить детей в сады/школы и прикрепляться к поликлиникам).
💰 А что инвесторы? Частный бизнес пока не спешит вкладываться в такие проекты — окупаемость слишком долгая. Поэтому депутаты предлагают налоговые стимулы:
🔘 Полная отмена земельного налога и налога на имущество на этапе строительства и первые 10 лет после ввода дома.
🔘 Обнуление НДС и налога на доход от сдачи помещений на тот же срок.
🔘 Стандартные налоги включаются только с 11-го года — когда проект уже выйдет на стабильную прибыль.
Как думаете, идею реализуют или в текущих условиях это нереально?
Telegram | Max | VK