До 30 апреля не подадите 3-НДФЛ — потом не удивляйтесь, когда налоговая выставит вам счёт с пенями и штрафами.
Сейчас все носятся с криками
“счета заблокируют, всё пропало”.
Нет.
Пугалки в заголовках, как всегда, громче реальности.
Но проблема в другом.
Апрель заканчивается очень быстро. А потом начинается не паника из новостей, а ваши личные проблемы с налоговой.
У нас был клиент.
Продавал дом с участком.
Дом у него был старый, но по документам не оформлен.
Мы помогли всё оформить, подготовили продажу и отдельно предупредили:
после сделки надо подать декларацию, иначе будут проблемы.
Он сказал:
“Да, понял”.
А потом в августе приходит в полном шоке и говорит:
“Мне налоговая почти миллион насчитала”.
Сам налог был в разы меньше.
Но пока он ходил, забывал, откладывал и жил дальше, сверху легли пени и штрафы.
И вот это классика.
Люди думают:
— да потом подам
— да вроде меня это не касается
— да там, наверное, и налога нет
— да объект старый, значит всё нормально
А потом налоговая очень быстро объясняет, что ваши ощущения её вообще не интересуют.
Если в 2025 году вы:
— продавали квартиру, дом, участок, долю раньше минимального срока владения
— сдавали квартиру или другое имущество в аренду
— переуступали право требования по новостройке
— получили в дар недвижимость не от близкого родственника
3-НДФЛ, скорее всего, подавать надо.
По недвижимости общее правило такое:
5 лет — стандартный минимальный срок владения.
3 года — в ряде случаев, например если объект получен по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации, или если это единственное жильё.
Подать декларацию нужно до 30 апреля 2026 года.
Налог, если он есть, — заплатить до 15 июля.
Проще всего это сделать через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
И вот что я хочу до вас донести.
Не надо ждать последнюю неделю апреля. Не надо надеяться, что “прокатит”. Не надо думать, что если объект старый, то налоговая сама всё поймёт правильно.
Она поймёт так, как у вас это стоит в документах.
И если вы это упустили, потом будете не пост в Telegram читать, а искать, откуда у вас взялись лишние сотни тысяч.
Проверьте это сейчас. Потому что апрель пролетит мгновенно. А налоговая потом напомнит уже без всякой мягкости.
Консультация +79032334201
Другие главы канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 22.05.2026
"Сейчас квартиру покупает тот, кто готов приехать в 7 утра. Остальные просто смо…
Глава от 21.05.2026
"Мы месяц собирали сделку. Она развалилась за 3 часа в институте Сербского"
Реа…
Глава от 20.05.2026
"Мы начали вебинар. И сейчас разбираем вещи, после которых многим уже не хочется…
Глава от 20.05.2026
"Продажи новостроек падают уже 4 месяца. И вам об этом не говорят"
Сегодня в 19…
Глава от 19.05.2026
"Мы не поверили ни одному слову. И чуть не отказались от нормальной квартиры"
Р…
Глава от 18.05.2026
💸 Деньги побежали в кеш.
За первые две недели мая люди сняли наличными больше 2…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,138,605 постов
из 199,439 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ. Здесь вы найдете актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики и разъяснения высшей инстанции. Следите за ключевыми реш…
👥 52 138 · +1 523/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 832 · +401/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 605 · +467/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Актуальные новости и экспертные комментарии для сотрудников ФНС. Защита трудовых прав, социальные гарантии, изменения в законодательстве и опыт профсоюзной работы. Подпиш…
👥 15 417 · +9 617/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 497 · +144/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Я трачу на маркетинг от 700 000 до 1 000 000 руб. в месяц
И да, я знаю, сколько мне стоит одна сделка.
Мне часто пишут:
"Алексей, вот ты …
👁 37 093 просмотров
Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей.
Реальная…
👁 37 052 просмотров
Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб.
Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь.
Подошли к подъез…
👁 36 980 просмотров
Нотариус заверил. Росреестр зарегистрировал. А через полгода квартиру забрали через суд.
Реальная история.
Бабушка подарила квартиру своей…
👁 36 818 просмотров
Вторичка проснулась. И цены в Москве уже поползли вверх.
Пока многие сидели и ждали,
рынок начал разворачиваться.
По данным Домклик, в фев…
👁 36 687 просмотров
Что риелтор продавца никогда не скажет покупателю
Есть одна неприятная правда рынка недвижимости.
Риелтор продавца вам ничего не должен.
…
👁 36 518 просмотров
«Согласие бывшего мужа? Не нужно. Квартира моя.»
Недавно смотрим квартиру для клиентов.
Квартира нормальная, цена адекватная.
Начинаем про…
👁 36 443 просмотров
Если ваш доход банку не нравится, ипотеку вам могут просто не дать.
И вот это уже начинает менять весь рынок недвижимости.
Потому что проб…
👁 36 016 просмотров
С 1 апреля ипотеку начнут давать только “в белую”. И это может сильно ударить по рынку.
Мне сегодня пришло письмо от одного банка.
Смысл п…
👁 35 876 просмотров
Сегодня в 19 00 по МСК проведу живой вебинар о том, как безопасно покупать квартиру на вторичке.
Самая большая ошибка покупателей в том, чт…
👁 35 384 просмотров
Ребята, вебинар уже начался.
Сейчас как раз идёт самое важное:
разбираем, как проверять квартиру до аванса, какие риски можно увидеть заран…
👁 35 369 просмотров
9 лет. И сегодня мы закрыли дверь.
Подольское шоссе, дом 8. Наш офис, где мы прожили целую жизнь.
Сначала снимали одну сторону.
Потом пере…
👁 35 279 просмотров
⚠️ Дарение квартиры теперь может стоить 50 000 ₽
И большинство людей узнают об этом…
только когда уже сидят у нотариуса.
Приходит человек …
👁 35 231 просмотров
ЦБ всё-таки снизил ключевую ставку до 15%.
И сделал это не потому, что в экономике всё хорошо.
Не потому что инфляция побеждена.
Не потому …
👁 35 186 просмотров
⚠️ С 1 февраля многие семьи потеряли право на семейную ипотеку. Навсегда.
И большинство людей об этом даже не знают.
История из жизни.
Зн…
👁 35 183 просмотров
Сегодня 8 марта.
И хочется сказать не что-то дежурное, не открытку, не набор красивых слов.
А как есть.
Я почти 20 лет работаю с людьми.
…
👁 35 120 просмотров
81% новостроек в Москве и Подмосковье уже со скидками.
Продажи просели.
Рынок слишком сильно сидит на льготной ипотеке.
Семейную ипотеку сн…
👁 35 071 просмотров
🔥 3 406 123 руб.
стало
🔥 20 996 830 руб.
Один и тот же объект.
Одни и те же апартаменты.
Просто разные выписки.
Перед Новым годом приходит…
👁 35 018 просмотров
Иногда одна странная деталь в документах может отменить сделку через несколько лет.
Поэтому нас иногда считают параноиками.
Но недавно про…
👁 34 949 просмотров
Большинство арендодателей думают, что аренда квартиры — это лёгкие деньги.
Ну а что там сложного?
Нашёл жильца.
Подписал что-то из интернет…
👁 34 938 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Клышин Алексей юрист по недвижимости
Недвижимость без иллюзий.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.