Маткапитал и ипотека: ловушка при разводе

Люди вложили свои деньги, несколько лет платили ипотеку, квартира выросла в цене.
А теперь они не могут из неё выйти и забрать свои деньги.

Как сбросить до 5 кг, восстановить ЖКТ и вернуть естественную красоту за 10 дней за счёт простых аюрведических рецептов на каждый день

Бесплатный вебинар: 3 принципа питания, которые работают даже при сидячем образе жизни

Смотреть бесплатно →

И вот это и есть настоящая маткапиталская ловушка.

История подписчика.

Семья: муж, жена, двое детей.
Купили квартиру несколько лет назад.

Цена тогда — около 12 млн ₽.
Первоначальный взнос — около 4 млн ₽.
Остальное — ипотека.
Плюс использовали материнский капитал.

Жили спокойно.
Платили.
Никаких проблем.
Но потом потеря работы, просрочки.

Сейчас квартира стоит уже примерно 16 млн ₽.

На бумаге всё выглядит красиво:

продал за 16,
допустим, около 10 млн ₽ ушло банку (долг + проценты + просрочка),
осталось 6 млн ₽.

И кажется: ну окей, хотя бы эти деньги заберём.

Но дальше реальность.

Семья развелась.
Муж должен был платить ипотеку — потерял работу.
Платежи остановились.
Пошла просрочка.
Банк уже давит.

И вот тут главный вопрос:

как вообще выйти из этой квартиры?

И тут включаются сразу две ловушки.

Первая — банк.

Банк говорит:
хотите продавать — сначала полностью закройте долг.

То есть вам нужен покупатель, который готов заранее занести, условно, 10 млн ₽, а потом снять обременение, найти альтернативу, пройти опеку, и только потом провести сделку.

Вопрос:

где вы сейчас найдёте такого покупателя, когда у вас просрочка, сроки горят, опека и ситуация проблемная?

Вторая — опека.

Потому что был маткапитал.

А значит, дети в этой истории никуда не делись.

И опека говорит:

хотите продавать — пожалуйста,
но сначала обеспечьте детям другое жильё не хуже.

И вот тут начинается тупик.

Потому что:

денег свободных нет,
ипотека висит,
банк давит,
времени нет,
а детям нужно купить отдельное жильё.

И вот эти 6 млн ₽, которые “должны остаться”,
по факту ещё надо суметь вытащить.

И это самое страшное.

На бумаге деньги есть.
А в реальности вы до них ещё даже не добрались.

И вот представьте состояние людей:

квартира стоит 16 миллионов,
а они сидят и не понимают, как вообще до этих денег дотянуться, а банк уже начинает забирать объект.

Вот почему я постоянно говорю:

маткапитал — это не просто помощь.
Это деньги, которые могут превратиться в замок на выходе из квартиры.

Пока всё хорошо — вы этого не чувствуете.

Но если случается:

— развод
— потеря работы
— просрочка
— срочная продажа

вот тогда вы понимаете, что квартира уже не такая управляемая, как казалось.

И продать её “просто” уже не получается.

Поэтому главный вывод:

если используете маткапитал — сразу думайте не только о покупке,
но и о том, как вы будете выходить из этой квартиры, если жизнь пойдёт не по плану.

Потому что потом может оказаться, что:

квартира вроде ваша,
деньги вроде есть,
а распоряжаться этим всем вы уже не можете.

Кто из вас столкнулся с подрбным, поделитесь в комментариях.

Если хотите разобраться, как проверять такие сделки, какие там риски и как не попасть в подобные ситуации —

регистрируйтесь на вебинар.

Консультация +79032334201