Я ехал на приёмку своей квартиры в ПИК с одной мыслью: сейчас будет мясо.

Я ехал на приёмку своей квартиры в ПИК с одной мыслью: сейчас будет мясо. А в итоге вышло совсем не так.

Как женщине вернуть память, как в молодости, и защитить себя от деменции и Альцгеймера всего за 7 дней за счёт 10 простых упражнений из нейрофизиологии

Бесплатный курс: каждое упражнение занимает не более 15 минут в день и не требует специальной подготовки

Получить бесплатный доступ →

Честно скажу: я очень хотел разнести ПИК.

Во-первых, потому что раньше видел у них объекты, которые сдавались так себе.
Во-вторых, потому что изначально вообще думал, что квартиру мне задержат.
В-третьих, потому что ехал не просто принимать квартиру, а ещё и снимать для вас честный контент: в каком состоянии ПИК реально сдаёт квартиры с отделкой.

Но началось всё с неожиданного плюса.

По ДДУ ключи мне должны были передать до конца марта.
И СМС пришла 27 марта.

То есть без просрочки вообще.

И это уже, честно, удивило.
Потому что на фоне рынка, где куча застройщиков всё двигают вправо, это уже выглядит почти как исключение.

Квартира у меня в ЖК Люблинский парк.
Покупал я её под аренду.

На приёмку поехал не один, а с партнёрами, которые умеют видеть такие недостатки, которые обычный человек просто не заметит.

Потому что я, если честно, когда зашёл внутрь и первый раз всё обошёл, сначала подумал:

“Да вроде вообще всё нормально”.

Но это именно первая эмоция человека, который не занимается приёмкой профессионально.

Когда квартиру начали смотреть внимательно, нашли 97 замечаний.

И вот тут важный момент.

Когда люди слышат “97 замечаний”, кажется, что там катастрофа.

Нет.

Если честно, это не история про “всё сносить и делать заново”.
Это в основном куча мелких и средних недоделок:

— царапины и сколы на окнах, подоконниках, ручках
— повреждения ламината
— косяки по обоям
— недорегулированные двери и замки
— вопросы к плитке, затирке, плинтусам, потолкам
— мелкие недочёты по сантехнике и электрике

То есть квартира не идеальная.
Замечаний много.
Но и того ужаса, которого я ожидал увидеть, там тоже не оказалось.

Что реально порадовало — геометрия квартиры.

Это, на мой взгляд, одна из самых важных вещей.
Потому что мелкие сколы, ручки, подрезка обоев и плинтуса — это всё решаемо.
А вот если у вас кривая геометрия, тогда уже совсем другой разговор.

И вот ещё что было интересно.

Я спросил приёмщика:
почему у одного и того же застройщика на одном объекте всё более-менее, а на другом может быть жесть?

Он сказал очень простую вещь:

всё сильно зависит от подрядчика, который делал конкретный корпус.

И это, кстати, важный вывод.

Потому что многие мыслят слишком просто:

ПИК — значит всегда плохо.
Или наоборот — ПИК везде одинаковый.

Нет.

Судя по тому, что я увидел, даже у одного застройщика качество может очень сильно отличаться от корпуса к корпусу.

И вот мой честный вывод по этой приёмке.

Я ехал туда с желанием жёстко разнести ПИК. А в итоге вынужден признать: в моём случае всё оказалось лучше, чем я ожидал.

Не идеально.
Не без замечаний.
Но лучше, чем я думал.

И это не реклама.
ПИК мне за это не заплатил ни рубля.
Я как раз ехал туда скорее в режиме “ну сейчас-то я вас разложу”.

Не получилось.

Самый неприятный косяк, который я бы выделил, — это заводской брак стеклопакета.
Вот это уже не история из серии “подкрутить, подрегулировать, подклеить”, а нормальная замена.

Всё остальное, если честно, в основном решается.

Акт с замечаниями прикрепляю тут— можете сами посмотреть, что нашли.

И мне вот реально интересно:

с какими косяками вы сталкивались при покупке новостройки? У какого застройщика? Что было самым неприятным?

Давайте соберём в комментариях реальный опыт, а не рекламные буклеты застройщиков.

#ОтКлючейДоАрендатора