04.09.2026 11:33
📍Как проверить границы земельного участка У земельного участка есть фактические границы, определяемые на местности, и р
📍Как проверить границы земельного участка
У земельного участка есть фактические границы, определяемые на местности, и реестровые – их координаты внесены в ЕГРН. Они должны совпадать, поскольку от этого зависят возможность проведения сделок, начисление налогов, строительство и отсутствие споров с соседями.
Проверить границы можно через сервис «Публичная кадастровая карта». Еще один вариант – заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги, Росреестр, Роскадастр или МФЦ.
1️⃣ Если в ЕГРН нет сведений о границах
Это означает, что межевание не проводилось. Собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит границы и площадь участка и подготовит межевой план. Затем план вместе с заявлением об уточнении границ необходимо направить в Росреестр.
2️⃣ Если фактические и реестровые границы не совпадают
Например, забор расположен не по границам с кадастровой карты или соседний дом заходит на территорию участка. В этом случае кадастровый инженер должен подготовить новый межевой план и заключение с объяснением ошибки в прежних координатах.
После этого документы и заявление также подаются в Росреестр. Реестровую ошибку должны исправить в течение трех рабочих дней.
Сведения о границах участка в ЕГРН необходимы для оформления сделок с землей и прав на нее. Чтобы внести их в реестр, участок должен пройти межевание.
У земельного участка есть фактические границы, определяемые на местности, и реестровые – их координаты внесены в ЕГРН. Они должны совпадать, поскольку от этого зависят возможность проведения сделок, начисление налогов, строительство и отсутствие споров с соседями.
Проверить границы можно через сервис «Публичная кадастровая карта». Еще один вариант – заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги, Росреестр, Роскадастр или МФЦ.
1️⃣ Если в ЕГРН нет сведений о границах
Это означает, что межевание не проводилось. Собственнику нужно обратиться к кадастровому инженеру, который определит границы и площадь участка и подготовит межевой план. Затем план вместе с заявлением об уточнении границ необходимо направить в Росреестр.
2️⃣ Если фактические и реестровые границы не совпадают
Например, забор расположен не по границам с кадастровой карты или соседний дом заходит на территорию участка. В этом случае кадастровый инженер должен подготовить новый межевой план и заключение с объяснением ошибки в прежних координатах.
После этого документы и заявление также подаются в Росреестр. Реестровую ошибку должны исправить в течение трех рабочих дней.
Сведения о границах участка в ЕГРН необходимы для оформления сделок с землей и прав на нее. Чтобы внести их в реестр, участок должен пройти межевание.