21.09.2026 11:14
💰Россияне стали чаще покупать квартиры для инвестиций В 2026 году доля покупателей, которые приобретают жилье с инвести
💰Россияне стали чаще покупать квартиры для инвестиций
В 2026 году доля покупателей, которые приобретают жилье с инвестиционными целями, заметно выросла. По данным одного из участников рынка, в первом полугодии на инвесторов пришлось 16,8% покупателей, а к августу их доля достигла 22,9%.
При этом стратегия инвесторов изменилась. На быструю перепродажу квартиры рассчитывают немногие: 12,9% покупателей приобретают жилье для последующей сдачи в аренду, 3% – для сохранения капитала и лишь 0,8% – для перепродажи с прибылью.
Одной из причин роста интереса к недвижимости эксперты называют снижение доходности банковских вкладов. Часть россиян переводит накопления из депозитов в жилье, рассматривая его как долгосрочный материальный актив.
Доходность от сдачи квартиры в аренду сейчас оценивается в среднем в 4–6% годовых в зависимости от региона и характеристик объекта. При этом инвесторы стали тщательнее оценивать стоимость покупки, перспективы района и потенциальную цену квартиры через несколько лет.
Распространяется и комбинированный сценарий: семьи заранее покупают жилье для детей, несколько лет сдают его в аренду, а затем передают подросшему ребенку.
В 2026 году доля покупателей, которые приобретают жилье с инвестиционными целями, заметно выросла. По данным одного из участников рынка, в первом полугодии на инвесторов пришлось 16,8% покупателей, а к августу их доля достигла 22,9%.
При этом стратегия инвесторов изменилась. На быструю перепродажу квартиры рассчитывают немногие: 12,9% покупателей приобретают жилье для последующей сдачи в аренду, 3% – для сохранения капитала и лишь 0,8% – для перепродажи с прибылью.
Одной из причин роста интереса к недвижимости эксперты называют снижение доходности банковских вкладов. Часть россиян переводит накопления из депозитов в жилье, рассматривая его как долгосрочный материальный актив.
Доходность от сдачи квартиры в аренду сейчас оценивается в среднем в 4–6% годовых в зависимости от региона и характеристик объекта. При этом инвесторы стали тщательнее оценивать стоимость покупки, перспективы района и потенциальную цену квартиры через несколько лет.
Распространяется и комбинированный сценарий: семьи заранее покупают жилье для детей, несколько лет сдают его в аренду, а затем передают подросшему ребенку.