28.04.2026 13:23
ЦБ насчитал около 228 тысяч россиян, которые перестали вовремя платить по ипотеке.
ЦБ насчитал около 228 тысяч россиян, которые перестали вовремя платить по ипотеке.
Формально доля проблемных кредитов выросла почти вдвое за год — до 1,8%. Но регулятор успокаивает: по историческим меркам всё «терпимо», бывало и хуже.
Где копать? В ипотечном ажиотаже прошлых лет. Люди массово влетали в льготные программы «пока дают», не особо считая, потянут ли. Плюс отдельный привет рынку ИЖС: там некоторые остались без дома, зато с кредитом — спасибо подрядчикам, которые не вывезли.
ЦБ теперь пытается играть в «ответственного взрослого»: закрутил гайки по рискованным займам, ввёл эскроу и заставил банки аккуратнее раздавать ипотеку. Новых токсичных кредитов стало в разы меньше, но старые никуда не делись — по ним просрочка и накапливается.
В сухом остатке: ипотеку в целом платят исправно, система не трещит, банки с запасом капитала. Но история про «взял дешёвую ипотеку и как-нибудь разберусь» для части заёмщиков закономерно закончилась неприятным финалом.
@nedvizha
Формально доля проблемных кредитов выросла почти вдвое за год — до 1,8%. Но регулятор успокаивает: по историческим меркам всё «терпимо», бывало и хуже.
Где копать? В ипотечном ажиотаже прошлых лет. Люди массово влетали в льготные программы «пока дают», не особо считая, потянут ли. Плюс отдельный привет рынку ИЖС: там некоторые остались без дома, зато с кредитом — спасибо подрядчикам, которые не вывезли.
ЦБ теперь пытается играть в «ответственного взрослого»: закрутил гайки по рискованным займам, ввёл эскроу и заставил банки аккуратнее раздавать ипотеку. Новых токсичных кредитов стало в разы меньше, но старые никуда не делись — по ним просрочка и накапливается.
В сухом остатке: ипотеку в целом платят исправно, система не трещит, банки с запасом капитала. Но история про «взял дешёвую ипотеку и как-нибудь разберусь» для части заёмщиков закономерно закончилась неприятным финалом.
@nedvizha