Девелоперы уходят с рынка ИЖС, цены готовятся к взлету
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России переживает тектонические сдвиги, и, похоже, эра дешевых участков на бывших сельхозземлях подходит к концу. До недавнего времени до 70% всего предложения в этом сегменте формировалось за счет именно таких земель, которые девелоперы выкупали по бросовой цене на окраинах городов, делили на мелкие участки и продавали под частные дома. Однако с вступлением в силу закона №295-ФЗ этой лазейке пришел конец: использовать сельхозугодья для ИЖС теперь официально запрещено. И хотя это должно навести порядок в строительстве, ликвидировав появление целых поселков без дорог, инженерных коммуникаций и социальной инфраструктуры, для покупателей это обернется новой реальностью.
Новая законодательная инициатива призвана очистить рынок от хаотичной застройки, смещая фокус к легитимным площадкам, изначально предназначенным под ИЖС и обеспеченным всей необходимой инфраструктурой. Это, безусловно, повысит качество жизни в будущих поселках, но будет иметь и обратную сторону. Эксперты уже предупреждают: из-за резко сократившегося предложения "правильных" земель и, соответственно, роста затрат девелоперов на приобретение таких участков, в ближайшие годы стоит ожидать еще более существенного увеличения цен на индивидуальное жилье. Так что тем, кто мечтал о собственном доме, возможно, придется или поторопиться, или готовиться к серьезному пересмотру бюджета.
@nedvizha
Другие главы канала «Недвижа»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 19.05.2026
Москвичи окончательно устали ждать, пока застройщики достроят свои «комфортные к…
Глава от 19.05.2026
У новостроек снова привычный режим: вниз чуть-чуть, вверх заметнее. По данным ин…
Глава от 19.05.2026
В Москве за последние пять лет рынок новостроек разогнался так, что старые ценни…
Глава от 18.05.2026
РЖД попытались продать свой гигантский небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити» з…
Глава от 18.05.2026
Даже города Золотого кольца решили больше не притворяться «доступной Россией». В…
Глава от 18.05.2026
#нампишут
Дома, построенные компанией А101, оказались не готовы к непогоде и на…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,607,888 постов
из 199,493 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 855 · +237/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Здесь про деньги, тренды и заработок. Разбираем личные финансы, экономику для всех и финансовую грамотность. Актуальные денежные тренды, инвестиционные идеи и лайфхаки дл…
👥 119 861 · +7 199/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 87 812 · +47 660/7д
@sber
Сбер
Всё о финансах, выгодные предложения и события Сбера. Будьте в курсе акций, новостей и советов по управлению личными средствами. Подписывайтесь, чтобы не упустить выгоду!…
👥 69 772 · +131/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 881 · -122/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 55 618 · +1 880/7д
Популярные посты канала «Недвижа»
Верховный суд поставил точку в споре: коммерческую недвижимость можно дарить близким родственникам без НДФЛ, даже если она используется в би…
👁 2 099 просмотров
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке!
…
👁 2 097 просмотров
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» и уже вышел на финальную стадию сделки. Об этом «Ведомостям» сообщили со ссылкой на Андрея …
👁 2 083 просмотров
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вдохновляет», что застройщики дружно разворачиваются к нему спиной и уходят за МКАД — в более…
👁 2 080 просмотров
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%
Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от прода…
👁 2 074 просмотров
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное прошлое: кусок территории Карачаровского мехзавода на Рязанском проспекте уходит под очеред…
👁 2 048 просмотров
Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья.
Суть простая: если у вас забрал…
👁 2 040 просмотров
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнулись с серьезными проблемами, касающимися общих собраний собственников, организованных УК «ПИ…
👁 2 037 просмотров
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это…
👁 2 036 просмотров
Прощай, СССР или как россияне превращают старые квартиры в современное жилье
Эпоха советских планировок постепенно уходит в прошлое, уступа…
👁 2 035 просмотров
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам. По данным столично…
👁 2 031 просмотров
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Девелопер получил от Мосгосстройнадзора разрешение на ввод своего первого многофункционального…
👁 2 029 просмотров
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузиться от московских активов — рынок жилья притих, кредиты как кусались, так и кусаются, так …
👁 2 027 просмотров
Мэрия Москвы решила зачистить жилые дома от хостелов — и делает это максимально бодро. Через Департамент городского имущества в суды полетел…
👁 2 021 просмотров
«Серые» лифтёры прекратят работать в домах только с 2027 года — закон перенесли.
Госдума приняла решение отложить введение в действие закон…
👁 2 020 просмотров
В Подмосковье снова всплыла история, где купленная земля внезапно перестаёт быть гарантированной собственностью.
Более сотни владельцев уч…
👁 2 016 просмотров
Продаете квартиру? Когда ФНС не спросит с вас налог: все секреты и нюансы
Мечтаете продать старую квартиру и купить новую, но боитесь запут…
👁 2 013 просмотров
Единый сбор для девелоперов
Знаковое предложение прозвучало от корпорации Дом.РФ, которое может кардинально изменить подход к комплексному …
👁 2 008 просмотров
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 млн рублей — это фиксируют аналитики bnMAP. pro и «РБК-Недвижимость».
По данным рынка, в а…
👁 2 008 просмотров
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. …
👁 2 007 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижа
Недвижа — ваш проводник в мире недвижимости. Здесь вы найдете актуальные советы по покупке, продаже и аренде жилья, разбор рынка, инвестиционные идеи и лайфхаки для выгодных сделок. Присоединяйтесь к сообществу, где каждый объект — это возможность.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.