🪜Про ремонты. Точнее про "сколько стоит ремонт"
После последнего видео получил ожидаемую реакцию: "цены завышены", "это цены компаний", "нормальные люди так не делают".
Здесь важно понять одну простую вещь. Вопрос "сколько стоит ремонт" такой же бессмысленный вопрос, как и "сколько стоит квартира". Вы же не покупаете квартиру, не задав десяток уточнений. С ремонтом ровно та же история.
🔸Высота потолков?
🔸Будут ли кондиционеры и приточка?
🔸Меняем ли отопление?
🔸Какое качество стен на входе?
🔸Что делаем по электрике?
🔸Что по разводке воды?
И это только базовый уровень. Дальше начинается реальность, о которой никто не думает:
👉Кто закупает материалы?
👉Кто их принимает на объекте?
👉Вы платите "в конверте" или официально с чеками?
👉А налоги, которые сейчас растут, вы тоже учитываете?
Еще глубже:
▪️Теплый пол есть или "потом сделаю"?
▪️Пол - ламинат, паркет или инженерная доска?
▪️Есть ли скрытый плинтус?
▪️Что со стенами - обои или что-то более модное (и дорогое)?
▪️Потолок - натяжной, теневой профиль или гипсокартон?
И это мы еще даже не подошли к выбору сантехники, керамогранита, освещения и т.д.
И в этот момент становится понятно: люди сравнивают не цены, а разные продукты. Поэтому, когда вы видите "ремонт за 1,5 млн" и "ремонт за 4 млн" - это не разница в аппетитах подрядчиков. Это разные уровни решений, рисков и конечного результата.
В следующем посте разберу, куда смотреть на самом деле, если вы хотите считать ремонт как инвестор, а не как "сэкономить любой ценой" 👇
Ставьте Лайк 👍
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX
Другие главы канала «Smarent Pro недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 10.05.2026
🏗 Кто выживет, а кто рухнет в 2026?
Если раньше главным страхом было получить к…
Глава от 10.05.2026
🚨 Рынок недвижимости СЛОМАЛСЯ!
- 77 млн м² не продано.
- 120+ млн ещё строится.…
Глава от 07.05.2026
📍Закрытый стрим: разбор Павелецкой - новостройки, потенциал и точки роста
Район…
Глава от 07.05.2026
🏆 Рынок выбирает лучшее агентство недвижимости - и мы в игре
В этот раз всё реш…
Глава от 06.05.2026
📍 Москва грустит, Минск растет: цены +24%, спрос +15%
Пока в Москве продажи нов…
Глава от 05.05.2026
🔥 Подборка: евро-2 в семейную ипотеку с ПВ от 5,2М рублей
Кто хочет успеть купи…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,549,366 постов
из 198,885 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 832 · +10/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 452 · +1 435/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 539 · +776/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 177 · +666/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 11 076 · +2 647/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 018 · +36/7д
Популярные посты канала «Smarent Pro недвижимость»
☀️Россияне нашли новую тихую гавань
В марте на россиян пришлось 10% всех сделок с недвижимостью в Минске 🇧🇾 Раньше было примерно 5%. И беру…
👁 9 474 просмотров
❗️Напоминаю, чтобы получить ответ на свой вопрос в прямом эфире, необходимо задать его здесь.
Чем отличаются эти ответы от обычных ответов …
👁 9 377 просмотров
Рост "средней цены метра" - любимая игрушка СМИ...
... и почти всегда бесполезная метрика для реального инвестора⬇️
Рост цен на новострой…
👁 9 281 просмотров
Недавно наткнулся на классный комментарий под видео 👇
Соглашусь, что некоторым людям нельзя доверять самостоятельный ремонт квартиры, если …
👁 9 219 просмотров
📊 Вышла свежая статистика продаж новостроек Москвы: топ-5 проектов за февраль 2026 года
Лидерами рынка по количеству проданных квартир стал…
👁 9 198 просмотров
Как люди оценивают успешность инвестиций в недвижимость?
Очень просто. Вспоминают цену покупки, затем открывают сайт застройщика и думают:
…
👁 9 194 просмотров
Сдаёте квартиру в аренду? Не пропустите дедлайн: как законно платить меньше налогов в 2026 году
Об этом написал комментарий для Life. Если …
👁 9 151 просмотров
Сергея Кузнецова сняли с должности
Ждем нового главного архитектора и его взгляд на архитектуру города. Интересно, как изменятся требовани…
👁 9 073 просмотров
Нефть кстати постепенно растет, что для пополнения дефицита бюджета выглядит хорошо.
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX
👁 9 005 просмотров
Вот такой комментарий написал наш подписчик под видео с обзором застройщика САМОЛЕТ 👇
Виктор, если и делать аналитику, нужно более четко ра…
👁 9 005 просмотров
🏚 Мы сами сломали рынок недвижимости
Тема сегодняшнего эфира для вас уже не секрет. Сегодня разберём ваши вопросы о рынке недвижимости, кот…
👁 8 989 просмотров
🧿 Оберег от бедности
Сегодня у меня в гостях Анар Бабаев, маркетолог, предприниматель и автор проекта «На пенсию в 35 лет».
В выпуске мы о…
👁 8 971 просмотров
На эфире в воскресенье мы анализировали долги крупнейших застройщиков России: ПИК и САМОЛЕТ ✈️
И для всех не секрет, что у САМОЛЕТа более 9…
👁 8 968 просмотров
Сегодня выйдет интересный выпуск, который будет полезен каждому из вас 🔥
👁 8 902 просмотров
Ставки медленно, но уверенно идут вниз 👇
❗️ВТБ и "Сбер" с 1 апреля снижают ставки по ипотеке.
👉ВТБ снижает ставки на 1 п.п., теперь мини…
👁 8 838 просмотров
На выходных проезжал рядом со стройкой ЖК Стоун Сокольники
Люблю приехать и посмотреть на стройку и ее этапы. Скоро, думаю, увидим фасады …
👁 8 834 просмотров
Стоимость новостроек в Москве выросла почти в 3 раза за 10 лет
+185% с 2016 по 2025
520 тыс. ₽ за метр - средняя температура по больнице
И…
👁 8 758 просмотров
📉 Обанкротится ли Самолёт?
Впервые один из крупнейших застройщиков России запросил у государства 50 миллиардов рублей.
Не на развитие. Не …
👁 8 753 просмотров
Как я вижу себя, когда прийду в офис УК Эталон 😅
👁 8 750 просмотров
⬇️ Задайте свой вопрос
Вижу, что формат эфиров с разбором ваших кейсов заходит - много интересных вопросов и реальных ситуаций. Надеюсь, мо…
👁 8 734 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Smarent Pro недвижимость
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.
📩 Вопросы — @smarent
📩 Вопросы — @smarent
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.