Продажи по московскому региону (Москва, Новая Москва, МО) постепенно падают или приходят в норму?
Очень интересная получается статистика. На первый взгляд, всё падает, всё плохо и, вероятно, будет ещё хуже.
Но если посмотреть внимательно, то продажи за апрель даже чуть выросли, хотя каких-то супер-скидок или супер-ставок по ипотеке не было.
Да, цифры сейчас реально ниже, чем в 2025 году. Но и ожидать повторения того ажиотажа объективно было бы странно. Сейчас ситуация другая:
🔸объём предложения от застройщиков сократился
🔸льготная ипотека почти ушла с рынка
🔸хороших рассрочек почти нет (да и не будет, учитывая снижение ключевой ставки)
Если сравнить с 2025 годом (второй график), то ситуация выглядит не так страшно. Просто все кричат про резкое падение, но мы же помним резкий всплеск продаж в декабре и январе из-за отмены "второй семейной ипотеки" с 1 февраля. Просто часть спроса была "вынесена вперёд": люди купили раньше, чем планировали - и сейчас рынок это переваривает.
Так было уже много раз в прошлом перед существенными изменениями условий льготной, семейной, IT-ипотеки и т.д. Если же взять среднее значение продаж с ноября 2025 года по апрель 2026 года, то мы получаем что-то в районе 550 тыс. квадратов - абсолютно "нестрашные" цифры.
И в этом контексте текущее снижение выглядит не как обвал, а скорее как возвращение к более нормальному, сбалансированному состоянию. Если нужно детальнее разобрать статистику на эфире, то ставьте лайк 👍
👉1000 лайков и будет большая аналитика, которую вы любите!
Продажи по московскому региону (Москва, Новая Москва, МО) постепенно падают или приходят в норму?
