09.08.2026 13:32
Ну что, теперь уже точно: «СТРАНА Девелопмент» забрала бывшую площадку РЖД Сити и назвала новый проект РИДЖ.
Ну что, теперь уже точно: «СТРАНА Девелопмент» забрала бывшую площадку РЖД Сити и назвала новый проект РИДЖ.
— Ты где живёшь?
— На РИДЖе.
Ну ладно 😁
Локация — как мы любим: бывшая промзона, железная дорога и много поездов. Но есть и очевидные плюсы.
Во-первых, большой мастер-план: высотные башни будут сочетаться с низкоэтажными зданиями. Это намного интереснее, чем просто лес одинаковых небоскрёбов.
Во-вторых, у «Страны» обычно хорошие планировки. Плюс квартиры можно будет купить с отделкой.
Уже чувствую недовольство двух-трёх дольщиков ЖК WOW, но давайте честно: попробуйте сегодня самостоятельно сделать ремонт за 50–70 тыс. рублей за квадратный метр.
Если отделка в РИДЖ будет стоить до 100 тыс. рублей за метр, я бы её точно рассматривал. Срок сдачи — 2030 год. Какими к этому моменту будут цены на ремонт и материалы? И может ли однушка с отделкой на Рижской стоить 50 млн рублей? Почему бы и нет. Через несколько лет меня уже мало что сможет удивить.
Под аренду проект выглядит очень логично:
— ТПУ;
— метро;
— рядом вокзалы;
— удобный выезд в разные части Москвы.
На мой взгляд, эта локация намного интереснее, чем у MR в проекте MOD. Хотя, скорее всего, в офисе продаж нам будут рассказывать, что жители MOD уже мечтают переехать в РИДЖ 😁
Но самое важное здесь — рассрочка.
Первоначальный взнос — от 30%. По факту своя квартира с ПВ около 8М руб., а ежемесячный платёж:
— студия или 1-комнатная — от 150 тыс. рублей;
— 2-комнатная — около 200 тыс.;
— 3-комнатная — около 250 тыс.
Пока ставки по ипотеке остаются высокими, такие схемы будут активно работать. Разрешение на строительство, насколько я понимаю, уже получено, поэтому долго ждать перехода от бронирования к сделке не придётся.
Что мне не нравится?
Пока меня не зацепили сам образ проекта и его архитектура. Но это уже вопрос вкуса.
Есть и более объективный недостаток: сложно выйти из дома и просто отправиться на приятную прогулку. Думаю, у жителей MOD будет похожая проблема.
Сразу уточню: пост не рекламный. Это моё личное мнение, которое кому-то точно не понравится. Я всё ещё жду настоящий кризис и большие скидки в октябре 😁
Но на старте РИДЖ главный вопрос даже не в самом проекте, а в финансовом инструменте.
Если вы несколько лет ждёте дешёвую ипотеку, то есть риск, что ждать придётся примерно до сдачи этого проекта. А покупать сегодня вторичку в ипотеку, платить по 150 тыс. рублей в месяц, из которых условные 149 тыс. — проценты банку, на мой взгляд, довольно странно.
Теперь к ценам:
— студии — от 16,4 млн ₽;
— 1-комнатные — от 19,1 млн ₽;
— евро-2 — от 19,7 млн ₽;
— 2-комнатные — от 24,7 млн ₽;
— евро-3 — от 28,3 млн ₽;
— 3-комнатные, около 80 м² — от 35 млн ₽.
В итоге РИДЖ выглядит неплохим вариантом для сохранения капитала, размещения денег вместо депозита или последующей сдачи в аренду.
Сверхроста цены я здесь не вижу — впрочем, как и в целом по рынку. Главная ценность на старте — не обещания девелопера, а условия рассрочки.
Подробные цены, планировки и условия старта продаж, как всегда, опубликуем в нашем боте.
— Ты где живёшь?
— На РИДЖе.
Ну ладно 😁
Локация — как мы любим: бывшая промзона, железная дорога и много поездов. Но есть и очевидные плюсы.
Во-первых, большой мастер-план: высотные башни будут сочетаться с низкоэтажными зданиями. Это намного интереснее, чем просто лес одинаковых небоскрёбов.
Во-вторых, у «Страны» обычно хорошие планировки. Плюс квартиры можно будет купить с отделкой.
Уже чувствую недовольство двух-трёх дольщиков ЖК WOW, но давайте честно: попробуйте сегодня самостоятельно сделать ремонт за 50–70 тыс. рублей за квадратный метр.
Если отделка в РИДЖ будет стоить до 100 тыс. рублей за метр, я бы её точно рассматривал. Срок сдачи — 2030 год. Какими к этому моменту будут цены на ремонт и материалы? И может ли однушка с отделкой на Рижской стоить 50 млн рублей? Почему бы и нет. Через несколько лет меня уже мало что сможет удивить.
Под аренду проект выглядит очень логично:
— ТПУ;
— метро;
— рядом вокзалы;
— удобный выезд в разные части Москвы.
На мой взгляд, эта локация намного интереснее, чем у MR в проекте MOD. Хотя, скорее всего, в офисе продаж нам будут рассказывать, что жители MOD уже мечтают переехать в РИДЖ 😁
Но самое важное здесь — рассрочка.
Первоначальный взнос — от 30%. По факту своя квартира с ПВ около 8М руб., а ежемесячный платёж:
— студия или 1-комнатная — от 150 тыс. рублей;
— 2-комнатная — около 200 тыс.;
— 3-комнатная — около 250 тыс.
Пока ставки по ипотеке остаются высокими, такие схемы будут активно работать. Разрешение на строительство, насколько я понимаю, уже получено, поэтому долго ждать перехода от бронирования к сделке не придётся.
Что мне не нравится?
Пока меня не зацепили сам образ проекта и его архитектура. Но это уже вопрос вкуса.
Есть и более объективный недостаток: сложно выйти из дома и просто отправиться на приятную прогулку. Думаю, у жителей MOD будет похожая проблема.
Сразу уточню: пост не рекламный. Это моё личное мнение, которое кому-то точно не понравится. Я всё ещё жду настоящий кризис и большие скидки в октябре 😁
Но на старте РИДЖ главный вопрос даже не в самом проекте, а в финансовом инструменте.
Если вы несколько лет ждёте дешёвую ипотеку, то есть риск, что ждать придётся примерно до сдачи этого проекта. А покупать сегодня вторичку в ипотеку, платить по 150 тыс. рублей в месяц, из которых условные 149 тыс. — проценты банку, на мой взгляд, довольно странно.
Теперь к ценам:
— студии — от 16,4 млн ₽;
— 1-комнатные — от 19,1 млн ₽;
— евро-2 — от 19,7 млн ₽;
— 2-комнатные — от 24,7 млн ₽;
— евро-3 — от 28,3 млн ₽;
— 3-комнатные, около 80 м² — от 35 млн ₽.
В итоге РИДЖ выглядит неплохим вариантом для сохранения капитала, размещения денег вместо депозита или последующей сдачи в аренду.
Сверхроста цены я здесь не вижу — впрочем, как и в целом по рынку. Главная ценность на старте — не обещания девелопера, а условия рассрочки.
Подробные цены, планировки и условия старта продаж, как всегда, опубликуем в нашем боте.