13.05.2026 13:01
Недвижимость Петербурга: 4 перспективных локации. Часть 1
🔥 Недвижимость Петербурга: 4 перспективных локации. Часть 1
Октябрьская набережная (Невский район)
Поскольку свободных пятен в пределах КАД почти не осталось, застройщики взялись за редевелопмент промышленных зон — так называемый «серый пояс». Это бывшие заводские территории, которые превращаются в современные жилые кварталы. Для инвестора это шанс войти в локацию с хорошей географией (близость к центру), но по цене, которая еще не учитывает будущий обновленный облик района.
Одна из самых перспективных подобных локаций находится на правом берегу Невы — вдоль Октябрьской набережной, самой длинной в Петербурге (9 км).
Драйверы роста
1️⃣ Строительство Большого Смоленского моста. Это первая за 40 лет новая разводная переправа через Неву. Мост соединит Октябрьскую набережную с левым берегом и центром города, радикально улучшив транспортную доступность. Добраться до Невского проспекта после открытия моста удастся всего за 15–20 минут на авто.
Рабочее движение по нему собираются запустить в 2027 году, а полностью закончить проект — в 2028.
2️⃣ Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД). Район получит быстрый выезд на КАД и ЗСД, что удобно для автовладельцев. Поэтапный ввод магистрали планируется в 2029–2031.
В ближайшие годы эту локацию ждет постепенная переоценка из «промышленной окраины» в «видовой бизнескласс» у воды.
Проекты, к которым можно присмотреться — на слайде. Не инвестиционная рекомендация и не реклама.
Telegram | Max | VK
Октябрьская набережная (Невский район)
Поскольку свободных пятен в пределах КАД почти не осталось, застройщики взялись за редевелопмент промышленных зон — так называемый «серый пояс». Это бывшие заводские территории, которые превращаются в современные жилые кварталы. Для инвестора это шанс войти в локацию с хорошей географией (близость к центру), но по цене, которая еще не учитывает будущий обновленный облик района.
Одна из самых перспективных подобных локаций находится на правом берегу Невы — вдоль Октябрьской набережной, самой длинной в Петербурге (9 км).
Драйверы роста
1️⃣ Строительство Большого Смоленского моста. Это первая за 40 лет новая разводная переправа через Неву. Мост соединит Октябрьскую набережную с левым берегом и центром города, радикально улучшив транспортную доступность. Добраться до Невского проспекта после открытия моста удастся всего за 15–20 минут на авто.
Рабочее движение по нему собираются запустить в 2027 году, а полностью закончить проект — в 2028.
2️⃣ Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД). Район получит быстрый выезд на КАД и ЗСД, что удобно для автовладельцев. Поэтапный ввод магистрали планируется в 2029–2031.
В ближайшие годы эту локацию ждет постепенная переоценка из «промышленной окраины» в «видовой бизнескласс» у воды.
Проекты, к которым можно присмотреться — на слайде. Не инвестиционная рекомендация и не реклама.
Telegram | Max | VK