27.05.2026 17:30
60% ипотек на господдержке: когда рынок слезет с льготной иглы
😳 60% ипотек — на господдержке. Когда рынок сможет слезть с «льготной иглы»
Финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов в интервью InvestFuture заявил, что последние два года доля госпрограмм в ипотечных выдачах доходила до 90%.
Почему это проблема?
▫️ Именно дешевые кредиты стали одним из факторов, из-за которых цены на жилье так сильно выросли. Когда покупатель может взять больше денег в кредит, застройщики быстро закладывают это в стоимость квадратного метра.
▫️ Такие программы — серьезная нагрузка на бюджет. Ведь разницу между льготной и рыночной ставкой субсидирует государство.
🤔 Сейчас ситуация начала меняться. По словам Скворцова, доля рыночной ипотеки в выдачах Сбера растет:
➖ в марте — около 35%
➖ в апреле — около 40%
Идеальная картина, по его мнению, — когда госпрограммы занимают не 60%, а 10-20% рынка и работают точечно, например, только для семей с детьми.
Но резко отключить поддержку нельзя. Стройка — длинный цикл, минимум на два года. Мгновенная остановка вызовет коллапс рынка: под удар попадут не только девелоперы, но и банки, поставщики и вся цепочка строительной отрасли.
Однако постепенное ужесточение льготных программ мы видим уже сейчас. И оно точно будет продолжаться.
🔥 Полную версию интервью читайте на сайте InvestFuture. Узнаете, как крупнейший банк зарабатывает на ИИ, чем для сектора может обернуться возможный сверхналог и каких рисков боится сам Сбер.
Telegram | Max | VK
Финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов в интервью InvestFuture заявил, что последние два года доля госпрограмм в ипотечных выдачах доходила до 90%.
Почему это проблема?
▫️ Именно дешевые кредиты стали одним из факторов, из-за которых цены на жилье так сильно выросли. Когда покупатель может взять больше денег в кредит, застройщики быстро закладывают это в стоимость квадратного метра.
▫️ Такие программы — серьезная нагрузка на бюджет. Ведь разницу между льготной и рыночной ставкой субсидирует государство.
🤔 Сейчас ситуация начала меняться. По словам Скворцова, доля рыночной ипотеки в выдачах Сбера растет:
➖ в марте — около 35%
➖ в апреле — около 40%
Идеальная картина, по его мнению, — когда госпрограммы занимают не 60%, а 10-20% рынка и работают точечно, например, только для семей с детьми.
Но резко отключить поддержку нельзя. Стройка — длинный цикл, минимум на два года. Мгновенная остановка вызовет коллапс рынка: под удар попадут не только девелоперы, но и банки, поставщики и вся цепочка строительной отрасли.
Однако постепенное ужесточение льготных программ мы видим уже сейчас. И оно точно будет продолжаться.
🔥 Полную версию интервью читайте на сайте InvestFuture. Узнаете, как крупнейший банк зарабатывает на ИИ, чем для сектора может обернуться возможный сверхналог и каких рисков боится сам Сбер.
Telegram | Max | VK