Как самостоятельно принять квартиру в новостройке: чек-лист

🔥 Как самостоятельно принять квартиру в новостройке. Часть 1.

Поздравляем, ключи почти у вас в кармане! Чтобы избежать проблем, на приемку лучше пригласить специалиста. Но если такой возможности нет, то запоминайте 👇

Что взять с собой:

▫️Паспорт и договор ДДУ
▫️Мощный фонарик
▫️Строительный уровень
▫️Рулетка (лазерная + обычная)
▫️Тестер напряжения (отвертка-индикатор)
▫️Лист бумаги A4 для проверки работы вентиляции
▫️Маркер и бумажный скотч, чтобы пометить обнаруженные недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах

😎 Что и как проверять?

1️⃣ Входная дверь

➖ Нет ли царапин, вмятин, краска везде однородная.
➖ При открывании не должна самопроизвольно закрываться или открываться.
➖ Резинки уплотнителя должны быть мягкими, прилегать плотно по всему периметру без разрывов.
➖ Замки и ручки работают плавно, без заеданий.
➖ Глазок должен быть вставлен и обеспечивать широкий обзор.
➖ Порог не шатается, нет щелей.

2️⃣ Окна и остекление (в 90% новостроек есть проблемы)

➖ Стеклопакеты: ищем сколы, трещины, царапины, смотрим под углом на свет фонариком.
➖ Проверяем уровнем откосы и подоконники: окно должно открываться/закрываться без скрежета.
➖ Пробуем поворотный и режим проветривания. Створка не должна «выпадать» из петель при переводе ручки из одного положения в другое.
➖ Уплотнители: как и на двери — целостность и мягкость.
➖ Подоконники простучите снизу. Глухой звук — есть пустоты, монтажная пена просядет, появятся трещины.
➖ Откосы: ровные ли, нет ли желтых пятен (признак промерзания).
➖ Водоотводящие отверстия: снаружи на раме должны быть заглушки. Если их нет, окно будет «плакать».

3️⃣ Стены, пол и потолок. Здесь все зависит от типа отделки.

На какие критерии опираться? Смотрите, на что ссылался застройщик в ДДУ. Это могут быть собственные стандарты девелопера (СТО), требования Минстроя или новый ГОСТ.

➖ Проверьте отклонения стен по вертикали с помощью уровня.
➖ Простучите стяжку пола. Если слышен звон или топорщится — пустоты. Со временем плитка лопнет или ламинат заскрипит. Обведите эти места мелом.
➖ Ищите трещины на стенах, углах, перемычках над окнами. Особо опасны трещины по диагонали или расходящиеся «паутинкой».
➖ Проверьте швы между плитами на потолке и стенах. Если шов выделяется бугром — плохо зашпаклевали, натяжной потолок может порвать.
➖ Нет ли темных пятен, плесени в углах и запаха сырости.

4️⃣ Электричество

➖ Автоматы в щитке должны быть подписаны (свет, розетки, плита).
➖ Все ли розетки и выводы освещения на месте, согласно плану в ДДУ.
➖ Проверьте каждую розетку тестером (индикаторной отверткой), а лучше нагрузкой (фен/зарядка). Розетки не должны вываливаться из подрозетников.
➖ Если есть мультиметр, замерьте напряжение в сети.

Соберем 100 🔥 и выпустим вторую часть

💌 Сохраняйте, чтобы не потерять!