16.06.2026 17:10
🤑 Как купить землю в 2 раза дешевле у государства.
🤑 Как купить землю в 2 раза дешевле у государства. Часть 2
Теперь разберем, как купить уже готовый (выделенный) участок через муниципальные торги.
Суть простая: земельный участок, который находится в собственности у государства, выставляется по минимальной цене. Ставки идут на повышение: кто готов заплатить больше, тот и получает участок.
Есть два вида торгов:
🔘 В собственность. Выиграли в торгах — сразу стали владельцем участка. Из минусов: в них участвует много людей (высокая конкуренция), поэтому цена часто доходит до рыночной.
🔘 Под аренду. Выигрываете торги — получаете право арендовать участок. Если в течение установленного времени (например, 6 мес.) построите дом, сможете выкупить под ним участок по приятной цене. Стоимость зависит от региона: от 1,5% до 60% от кадастровой стоимости.
Здесь конкуренция небольшая, поэтому выше шансы на победу.
🤔 Как найти участок и поучаствовать в аукционе?
1️⃣ Зайдите на государственный сайт ГИС. Торги. Через фильтры можно найти подходящий участок и изучить его характеристики. Там же будет указано, на какой торговой площадке пройдет сам аукцион.
2️⃣ Оформите электронную цифровую подпись (ЭЦП). Проще всего ее получить в МФЦ: обойдется около ₽3 тыс.
3️⃣ Зарегистрируйтесь на нужной торговой площадке и пройдите аккредитацию участника. Самые популярные:
☑️ РТС-тендер
☑️ АО «Сбербанк-Аст»
☑️ АО «ЕЭТП»
☑️ АГЗ РТ
☑️ ЭТП Газпромбанк
☑️ Фабрикант
☑️ ЭПТ ТЭК-торг
☑️ АО «РАД»
4️⃣ Внесите обеспечительный платеж (задаток): обычно он составляет 2-10% от стартовой стоимости. Если проиграете в аукционе — деньги вернут.
5️⃣ Если аукцион открытый, то в назначенный день участники заходят в электронный кабинет и делают ставки. Стоимость шага определяется заранее: кто предложил больше, тот и выиграл.
Если аукцион закрытый, то каждый участник делает всего одну ставку (фактически вслепую) — чужие ставки никто не видит. Побеждает тот, кто предложил больше.
💌 Дерзайте! Смелым улыбается удача!
Telegram | Max | VK
Теперь разберем, как купить уже готовый (выделенный) участок через муниципальные торги.
Суть простая: земельный участок, который находится в собственности у государства, выставляется по минимальной цене. Ставки идут на повышение: кто готов заплатить больше, тот и получает участок.
Есть два вида торгов:
🔘 В собственность. Выиграли в торгах — сразу стали владельцем участка. Из минусов: в них участвует много людей (высокая конкуренция), поэтому цена часто доходит до рыночной.
🔘 Под аренду. Выигрываете торги — получаете право арендовать участок. Если в течение установленного времени (например, 6 мес.) построите дом, сможете выкупить под ним участок по приятной цене. Стоимость зависит от региона: от 1,5% до 60% от кадастровой стоимости.
Здесь конкуренция небольшая, поэтому выше шансы на победу.
🤔 Как найти участок и поучаствовать в аукционе?
1️⃣ Зайдите на государственный сайт ГИС. Торги. Через фильтры можно найти подходящий участок и изучить его характеристики. Там же будет указано, на какой торговой площадке пройдет сам аукцион.
2️⃣ Оформите электронную цифровую подпись (ЭЦП). Проще всего ее получить в МФЦ: обойдется около ₽3 тыс.
3️⃣ Зарегистрируйтесь на нужной торговой площадке и пройдите аккредитацию участника. Самые популярные:
☑️ РТС-тендер
☑️ АО «Сбербанк-Аст»
☑️ АО «ЕЭТП»
☑️ АГЗ РТ
☑️ ЭТП Газпромбанк
☑️ Фабрикант
☑️ ЭПТ ТЭК-торг
☑️ АО «РАД»
4️⃣ Внесите обеспечительный платеж (задаток): обычно он составляет 2-10% от стартовой стоимости. Если проиграете в аукционе — деньги вернут.
5️⃣ Если аукцион открытый, то в назначенный день участники заходят в электронный кабинет и делают ставки. Стоимость шага определяется заранее: кто предложил больше, тот и выиграл.
Если аукцион закрытый, то каждый участник делает всего одну ставку (фактически вслепую) — чужие ставки никто не видит. Побеждает тот, кто предложил больше.
💌 Дерзайте! Смелым улыбается удача!
Telegram | Max | VK