25.06.2026 17:25
🤔 Жилищно-накопительный вклад.
🤔 Жилищно-накопительный вклад. Что это такое и как будет работать?
Госдума приняла закон, создающий новый финансовый инструмент для накопления на жилье. Фактически это обычный банковский вклад, но с некоторыми нюансами:
➖ Минимальный срок — 3 года.
➖ Пополнять можно в любое время на любую сумму. Вносить деньги на счет могут даже родственники.
➖ Деньги можно тратить только на жилищные цели: покупка вторички, новостройки, ИЖС, первый взнос или погашение ипотеки.
➖ Расторгнуть договор досрочно без потери процентов можно:
🔘не ранее чем через 1 год после его заключения — если деньги направляются на улучшение жилищных условий.
🔘не ранее чем через 1,5 года — если деньги не планируется тратить на жилье.
Общая логика. Гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по ипотеке, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
За те несколько лет, что человек будет копить деньги на этом вкладе, банк к нему присмотрится, оценит его платежную дисциплину (то есть, как регулярно тот вносил деньги на пополнение вклада) и сможет предоставить более выгодные условия по жилищному кредиту.
🤔 Единственное преимущество перед обычными вкладами — повышенный лимит страхования. Вместо обычных ₽1,4 млн будет застрахована сумма до ₽10 млн.
Остальные «плюшки» лишь гипотетические, в законе они не прописаны:
✔️ Более выгодные условия по вкладам. Если предложат условные 16% на 3 года вместо рыночных 10% — есть о чем подумать.
✔️ Более дешевая ипотека. Например, будут предлагать сниженную ставку по жилищному кредиту на 1-2%.
Инструмент начнет действовать с 1 января 2027 года. Будем следить за условиями.
Telegram | Max | VK
Госдума приняла закон, создающий новый финансовый инструмент для накопления на жилье. Фактически это обычный банковский вклад, но с некоторыми нюансами:
➖ Минимальный срок — 3 года.
➖ Пополнять можно в любое время на любую сумму. Вносить деньги на счет могут даже родственники.
➖ Деньги можно тратить только на жилищные цели: покупка вторички, новостройки, ИЖС, первый взнос или погашение ипотеки.
➖ Расторгнуть договор досрочно без потери процентов можно:
🔘не ранее чем через 1 год после его заключения — если деньги направляются на улучшение жилищных условий.
🔘не ранее чем через 1,5 года — если деньги не планируется тратить на жилье.
Общая логика. Гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по ипотеке, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
За те несколько лет, что человек будет копить деньги на этом вкладе, банк к нему присмотрится, оценит его платежную дисциплину (то есть, как регулярно тот вносил деньги на пополнение вклада) и сможет предоставить более выгодные условия по жилищному кредиту.
🤔 Единственное преимущество перед обычными вкладами — повышенный лимит страхования. Вместо обычных ₽1,4 млн будет застрахована сумма до ₽10 млн.
Остальные «плюшки» лишь гипотетические, в законе они не прописаны:
✔️ Более выгодные условия по вкладам. Если предложат условные 16% на 3 года вместо рыночных 10% — есть о чем подумать.
✔️ Более дешевая ипотека. Например, будут предлагать сниженную ставку по жилищному кредиту на 1-2%.
Инструмент начнет действовать с 1 января 2027 года. Будем следить за условиями.
Telegram | Max | VK