07.07.2026 17:24
☔️ Бензин дорожает.
☔️ Бензин дорожает. Как это повлияет на рынок недвижимости?
🔻 Растет инфляция. Бензин и дизель входят в потребительскую корзину = их удорожание напрямую ускоряет инфляцию.
При этом топливо требуется для перевозок и производства. В итоге дорожает всё: доставка продуктов, материалов, оборудования.
🔻 ЦБ реагирует на инфляцию. Чтобы экономику не лихорадило, Центробанк держит ключевую ставку высокой.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин заявил, что на июльском заседании прогноз будут пересматривать с учетом топливного кризиса.
🔻Высокая ставка = дорогая ипотека. Пока ключ ЦБ высокий, рыночная ипотека остается заградительной.
В Сбербанке уже ухудшили прогноз: там ждут ключевую ставку 13% на конец года вместо прежних 12%. Финансовый директор Сбера Тарас Скворцов допустил, что при плохом сценарии снижения ставки в этом году мы вообще не увидим.
Вывод: дешеветь ипотека в ближайшее время не будет.
🥲 Вырастут ли цены на сами квартиры из-за удорожания бензина? К счастью, нет.
➖ Кризис касается в основном бензина, а стройтехника работает в основном на дизтопливе. А с ним все спокойно: Россия производит его на 70% больше, чем потребляет внутри страны.
➖ Себестоимость стройки за последние годы выросла на 40-60% — в основном из-за дорогих кредитов и налогов. Топливо — капля в море относительно других трат.
➖ Рынок сейчас диктует покупатель. Спрос и так сжат дорогой ипотекой: если застройщик задерет ценник, продажи просто встанут.
Telegram | Max | VK
🔻 Растет инфляция. Бензин и дизель входят в потребительскую корзину = их удорожание напрямую ускоряет инфляцию.
При этом топливо требуется для перевозок и производства. В итоге дорожает всё: доставка продуктов, материалов, оборудования.
🔻 ЦБ реагирует на инфляцию. Чтобы экономику не лихорадило, Центробанк держит ключевую ставку высокой.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин заявил, что на июльском заседании прогноз будут пересматривать с учетом топливного кризиса.
🔻Высокая ставка = дорогая ипотека. Пока ключ ЦБ высокий, рыночная ипотека остается заградительной.
В Сбербанке уже ухудшили прогноз: там ждут ключевую ставку 13% на конец года вместо прежних 12%. Финансовый директор Сбера Тарас Скворцов допустил, что при плохом сценарии снижения ставки в этом году мы вообще не увидим.
Вывод: дешеветь ипотека в ближайшее время не будет.
🥲 Вырастут ли цены на сами квартиры из-за удорожания бензина? К счастью, нет.
➖ Кризис касается в основном бензина, а стройтехника работает в основном на дизтопливе. А с ним все спокойно: Россия производит его на 70% больше, чем потребляет внутри страны.
➖ Себестоимость стройки за последние годы выросла на 40-60% — в основном из-за дорогих кредитов и налогов. Топливо — капля в море относительно других трат.
➖ Рынок сейчас диктует покупатель. Спрос и так сжат дорогой ипотекой: если застройщик задерет ценник, продажи просто встанут.
Telegram | Max | VK