09.07.2026 15:37
😎 Офисы в Москве: стройка кипит, но кто всё это покупает?
😎 Офисы в Москве: стройка кипит, но кто всё это покупает?
Пока одни говорят, что офисный рынок перегрет, другие молча заезжают в новые башни. На днях поймали себя на мысли: мы привыкли обсуждать ставки аренды и объем ввода, но редко смотрим на реальные кейсы — кто, куда и зачем переезжает.
💸 Попался на глаза свежий пример. Финтех-группа «СВОЙ» закончила ремонт и открыла штаб-квартиру в башне Space комплекса iCITY. Это новый бизнес-центр класса А в зоне «Москва-Сити» от девелопера MR Group.
Что интересно:
🔘 Арендовали 4 000 м² на 53 и 54 этажах ещё в сентябре 2025.
🔘 Отделку сделали за шесть месяцев в формате design & build.
🔘 По планировке — микс опенспейсов, переговорок и закрытых кабинетов. Никаких откровений, просто современный функциональный офис.
Сделку консультировала NF Group. Они же на днях провели там бизнес-завтрак, где озвучили несколько любопытных цифр:
⏩ За первое полугодие 2026 в Москве ввели около 600 тыс. м² качественных офисов. Объём вакантных площадей в построенных объектах — 1,1 млн м².
⏩ И главное: 79% будущего предложения (2026-2030 годы) — это площади на продажу, а не в аренду.
То есть рынок реально перестраивается. Компании всё чаще хотят владеть, а не снимать. И если такие игроки, как «СВОЙ», заходят в покупку этажей в новых башнях, значит, экономика этих решений сходится.
👍 В iCITY, кстати, свободно всего 7,8% площадей. Но один лот еще висит: 15 этаж башни Space, около 1 800 м² с возможностью деления от 900 м². Говорят, доступен и под покупку, и под аренду.
Как вам тренд на покупку офисов? Действительно ли выгоднее владеть, чем арендовать, или это временный перекос рынка?
Telegram | Max | VK
Пока одни говорят, что офисный рынок перегрет, другие молча заезжают в новые башни. На днях поймали себя на мысли: мы привыкли обсуждать ставки аренды и объем ввода, но редко смотрим на реальные кейсы — кто, куда и зачем переезжает.
💸 Попался на глаза свежий пример. Финтех-группа «СВОЙ» закончила ремонт и открыла штаб-квартиру в башне Space комплекса iCITY. Это новый бизнес-центр класса А в зоне «Москва-Сити» от девелопера MR Group.
Что интересно:
🔘 Арендовали 4 000 м² на 53 и 54 этажах ещё в сентябре 2025.
🔘 Отделку сделали за шесть месяцев в формате design & build.
🔘 По планировке — микс опенспейсов, переговорок и закрытых кабинетов. Никаких откровений, просто современный функциональный офис.
Сделку консультировала NF Group. Они же на днях провели там бизнес-завтрак, где озвучили несколько любопытных цифр:
⏩ За первое полугодие 2026 в Москве ввели около 600 тыс. м² качественных офисов. Объём вакантных площадей в построенных объектах — 1,1 млн м².
⏩ И главное: 79% будущего предложения (2026-2030 годы) — это площади на продажу, а не в аренду.
То есть рынок реально перестраивается. Компании всё чаще хотят владеть, а не снимать. И если такие игроки, как «СВОЙ», заходят в покупку этажей в новых башнях, значит, экономика этих решений сходится.
👍 В iCITY, кстати, свободно всего 7,8% площадей. Но один лот еще висит: 15 этаж башни Space, около 1 800 м² с возможностью деления от 900 м². Говорят, доступен и под покупку, и под аренду.
Как вам тренд на покупку офисов? Действительно ли выгоднее владеть, чем арендовать, или это временный перекос рынка?
Telegram | Max | VK