09.07.2026 17:35
💸 Сколько квартир нужно сдавать в аренду, чтобы больше никогда не работать?
💸 Сколько квартир нужно сдавать в аренду, чтобы больше никогда не работать?
Чтобы выйти на пенсию раньше 59-64 лет, нужен приносящий доход актив, который индексируется с темпом инфляции. Недвижимость вполне подходящий вариант.
Расчеты:
⏩ Сейчас купить студию (свежая вторичка) в Новой Москве можно за ₽6,5 млн. Арендаторы будут платить за съем ₽40-45 тыс. в месяц.
⏩ Для комфортной жизни понадобится минимум 3 таких объекта. Итого: ₽19,5 млн вложений, доход ~₽130 тыс. в месяц.
Довольно приличная «зарплата», особенно если жить на нее вы будете в регионах, а не в столице.
🤓 Причем вам необязательно самому копить все ₽19,5 млн. Если вы молоды, достаточно будет заработать ₽3-4 млн на первоначальные взносы. Затем дождаться, пока ставки по ипотеке снова опустятся до приемлемых ~10% годовых, и оформить кредит на 20 лет.
Квартиранты будут сами оплачивать ипотечные платежи. А уже спустя 5-10 лет арендной платы будет хватать и на покрытие кредита, и немного на вашу жизнь. Еще 5 лет — и ипотеку удастся закрыть вовсе, а весь арендный поток будет идти вам в карман.
Вы скажете: «Фантазеры», а мы ответим — «Мечтатели!»
Telegram | Max | VK
Чтобы выйти на пенсию раньше 59-64 лет, нужен приносящий доход актив, который индексируется с темпом инфляции. Недвижимость вполне подходящий вариант.
Расчеты:
⏩ Сейчас купить студию (свежая вторичка) в Новой Москве можно за ₽6,5 млн. Арендаторы будут платить за съем ₽40-45 тыс. в месяц.
⏩ Для комфортной жизни понадобится минимум 3 таких объекта. Итого: ₽19,5 млн вложений, доход ~₽130 тыс. в месяц.
Довольно приличная «зарплата», особенно если жить на нее вы будете в регионах, а не в столице.
🤓 Причем вам необязательно самому копить все ₽19,5 млн. Если вы молоды, достаточно будет заработать ₽3-4 млн на первоначальные взносы. Затем дождаться, пока ставки по ипотеке снова опустятся до приемлемых ~10% годовых, и оформить кредит на 20 лет.
Квартиранты будут сами оплачивать ипотечные платежи. А уже спустя 5-10 лет арендной платы будет хватать и на покрытие кредита, и немного на вашу жизнь. Еще 5 лет — и ипотеку удастся закрыть вовсе, а весь арендный поток будет идти вам в карман.
Вы скажете: «Фантазеры», а мы ответим — «Мечтатели!»
Telegram | Max | VK