03.07.2026 10:04
🏦 Рыночная ипотека может стать по-настоящему доступной только к 2028 году Психологически комфортные ставки по рыночной
🏦 Рыночная ипотека может стать по-настоящему доступной только к 2028 году
Психологически комфортные ставки по рыночной ипотеке могут вернуться не раньше начала 2028 года. Такой прогноз озвучили эксперты на форуме недвижимости «Движение».
По оценкам специалистов, для этого ключевая ставка Банка России должна снизиться примерно до 7%. В таком случае рыночная ипотека сможет выдаваться под 9−12% годовых. Сейчас ставки по таким кредитам превышают 18%.
До конца 2026 года эксперты ожидают лишь постепенное снижение ставок − ориентировочно до 16,5−17,5%. Однако такой сценарий возможен только в случае дальнейшего уменьшения ключевой ставки до 12−13%.
При этом именно рыночная ипотека сегодня остается основным инструментом покупки жилья на вторичном рынке, где практически отсутствуют льготные программы. По итогам января−мая 2026 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла 73%, а общее количество таких сделок выросло на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Психологически комфортные ставки по рыночной ипотеке могут вернуться не раньше начала 2028 года. Такой прогноз озвучили эксперты на форуме недвижимости «Движение».
По оценкам специалистов, для этого ключевая ставка Банка России должна снизиться примерно до 7%. В таком случае рыночная ипотека сможет выдаваться под 9−12% годовых. Сейчас ставки по таким кредитам превышают 18%.
До конца 2026 года эксперты ожидают лишь постепенное снижение ставок − ориентировочно до 16,5−17,5%. Однако такой сценарий возможен только в случае дальнейшего уменьшения ключевой ставки до 12−13%.
При этом именно рыночная ипотека сегодня остается основным инструментом покупки жилья на вторичном рынке, где практически отсутствуют льготные программы. По итогам января−мая 2026 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла 73%, а общее количество таких сделок выросло на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.