Утро начинаем не с кофе, а с нового VPN или с нового проекта КРТ. У нас тут проект не самый новый, но постоянно мутирующий в процессе. Речь идёт про огромный проект КРТ «Дербеневск…
Читать далее →
А вот ЗУ «Заозерная, 15а» не повезло. Его запихнули в КРТ-нулевку, когда вместо великого девелопмента с созданием жилья и мест приложения труда будет просто благоустройство. Данный…
Читать далее →
Антирекорд по продажам новостроек в 1 квартале 2026 года
Продажи идут на посадку. Результаты марта 2026 года мы отдельно обсудим, просто начнем сразу издалека. А что издалека? Смотрим на то, как продаются квартиры в первых кварталах в столичном регионе. Установлен антирекорд по регистрации ДДУ. В 1 квартале 2026 года было продано меньше даже, чем в 2018 году. Продажи не дотянули до планки 1,2 млн кв. м.
Начало года в последнее время у девелоперов всегда было напряженным. В 2023–2024 гг. в 1 квартале продавали под 1,4 мульта метров. Дальше продажи раскручивались. Теперь же в 2026 году худший показатель за 9 лет. Нужны еще какие-то комментарии или рассуждения на тему, что сейчас с рынком недвижимости? Кажется, что нет. Спроса нет, все должны выкручиваться как могут. И если раньше, пять лет назад, все сделки были честные. То есть кэш девелоперу перепал, то сейчас в этом маленьком объеме могут быть абсолютно дутые истории, где может сидеть любой финансовый зверь инструмент: рассрочка, траншевая ипотека, ипотека с повышением процента через 1 год выплат и т. д. Сколько квартир выльется на рынок, когда клиентам дутых сделок не будет чем платить из-за того, что ключ не снизили, нового финансового плеча не появилось.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Хуже по объемам продаж 1 квартала 2026 года (1,2 млн. кв. м) был только 2 квартал 2020 (1,1 млн. кв. м). Помните, что там было? Да-да, гений ситуативного пиара докладывал, что была…
Читать далее →
февраль 2026 = март 2026
Довольно грустно констатировать факт, но март оказался крайне грустным для уважаемых господ девелоперов. По сути, продали (зарегистрировали ДДУ) так же, к…
Читать далее →