04.09.2026 14:01
Фонд реновации идёт в бизнес-класс.
Фонд реновации идёт в бизнес-класс. Совпадение?
Возможно, в этом и есть одна из причин для выстраивания новой финансовой схемы.
На Вавилова, 21, на месте автобазы РАН, готовится большой жилой проект.
Строить будет ПИК (FORMA?), заказчик, Московский фонд реновации.
Масштаб серьёзный:
▪️ 134 870 м² жилья
▪️ корпуса до 135 метров
Рядом, на улице Бардина, ещё один проект Фонда: 42 820 м² и минимум 7 млрд ₽.
То есть речь идёт о масштабной перестройке целого участка в Академическом районе.
И вот здесь самое интересное. Как все понимают, комфорт-класс в такой локации выглядит маловероятным, плюс высотный формат. Да и говорят, что значительная часть квартир может впоследствии выйти в открытую продажу.
Реновация всё активнее приходит в дорогие городские локации, и вместе с выполнением её основной задачи остаётся серьёзный коммерческий потенциал.
А значит, давление почувствуют не только застройщики комфорт-класса.
Как мы помним, Фонд создавался для решения социальной задачи. Но если он начинает строить проекты в дорогих локациях и продавать квартиры в рынок, то постепенно становится ещё одним крупным игроком коммерческого рынка.
А это уже меняет правила игры. Частным девелоперам придётся учитывать нового конкурента в тех сегментах, где раньше рынок делили между собой коммерческие компании.
Для инвесторов это тоже новый фактор: за стратегией Фонда теперь стоит следить так же внимательно, как за планами крупнейших девелоперов Москвы.
🤔 А вы бы купили бизнес-класс от Фонда реновации?
Возможно, в этом и есть одна из причин для выстраивания новой финансовой схемы.
На Вавилова, 21, на месте автобазы РАН, готовится большой жилой проект.
Строить будет ПИК (FORMA?), заказчик, Московский фонд реновации.
Масштаб серьёзный:
▪️ 134 870 м² жилья
▪️ корпуса до 135 метров
Рядом, на улице Бардина, ещё один проект Фонда: 42 820 м² и минимум 7 млрд ₽.
То есть речь идёт о масштабной перестройке целого участка в Академическом районе.
И вот здесь самое интересное. Как все понимают, комфорт-класс в такой локации выглядит маловероятным, плюс высотный формат. Да и говорят, что значительная часть квартир может впоследствии выйти в открытую продажу.
Реновация всё активнее приходит в дорогие городские локации, и вместе с выполнением её основной задачи остаётся серьёзный коммерческий потенциал.
А значит, давление почувствуют не только застройщики комфорт-класса.
Как мы помним, Фонд создавался для решения социальной задачи. Но если он начинает строить проекты в дорогих локациях и продавать квартиры в рынок, то постепенно становится ещё одним крупным игроком коммерческого рынка.
А это уже меняет правила игры. Частным девелоперам придётся учитывать нового конкурента в тех сегментах, где раньше рынок делили между собой коммерческие компании.
Для инвесторов это тоже новый фактор: за стратегией Фонда теперь стоит следить так же внимательно, как за планами крупнейших девелоперов Москвы.
🤔 А вы бы купили бизнес-класс от Фонда реновации?