02.03.2026 05:59
Кто виноват в облупившихся подъездах и что с этим делать #дело_подписчика В Белгороде управляющая организация не смогла выиграть спор у Управления гос…
Кто виноват в облупившихся подъездах и что с этим делать
#дело_подписчика
В Белгороде управляющая организация не смогла выиграть спор у Управления госжилнадзора Белгородской области (дело № А08-11545/2023).
УГЖН выявило плохое состояние подъездов: отслоившаяся штукатурка, трещины, пятна, незакреплённые провода. На этом основании выдало предписание — сделать текущий ремонт подъездов.
УО оспорила предписание, мотивируя свою позицию так:
— в утвержденном еще в 2011 году перечне работ (в договоре управления) отсутствует текущий ремонт, плата за него не собирается;
— Минимальный перечень работ не применим, так как утвержден после возникновения отношений с собственниками;
— решение о текущем ремонте подъездов принимается на общем собрании, и УО дважды пыталась провести собрание по этому поводу, но собственники отказались;
— ФКР в 2022 году так провел "капремонт", что подъезды после него оказались убитыми (а до этого были в хорошем состоянии). Нужно провести нормальный капремонт, а затем уже можно ремонтировать подъезды.
Многословные обоснования не убедили суд, и он отказал в иске.
Проведение работ относится к обязанностям УО. Состояние подъездов действительно не соответствует нормам, а значит, предписание законно.
Ранее УО пыталась взыскать с ФКР деньги за устранение последствий «капитального ремонта», но суд отказал — признав, что недостатков при капремонте не было. То есть плохое состояние подъездов — не следствие капремонта, а именно проблема текущего содержания, за которое отвечает УО.
😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ
#дело_подписчика
В Белгороде управляющая организация не смогла выиграть спор у Управления госжилнадзора Белгородской области (дело № А08-11545/2023).
УГЖН выявило плохое состояние подъездов: отслоившаяся штукатурка, трещины, пятна, незакреплённые провода. На этом основании выдало предписание — сделать текущий ремонт подъездов.
УО оспорила предписание, мотивируя свою позицию так:
— в утвержденном еще в 2011 году перечне работ (в договоре управления) отсутствует текущий ремонт, плата за него не собирается;
— Минимальный перечень работ не применим, так как утвержден после возникновения отношений с собственниками;
— решение о текущем ремонте подъездов принимается на общем собрании, и УО дважды пыталась провести собрание по этому поводу, но собственники отказались;
— ФКР в 2022 году так провел "капремонт", что подъезды после него оказались убитыми (а до этого были в хорошем состоянии). Нужно провести нормальный капремонт, а затем уже можно ремонтировать подъезды.
Многословные обоснования не убедили суд, и он отказал в иске.
Проведение работ относится к обязанностям УО. Состояние подъездов действительно не соответствует нормам, а значит, предписание законно.
Ранее УО пыталась взыскать с ФКР деньги за устранение последствий «капитального ремонта», но суд отказал — признав, что недостатков при капремонте не было. То есть плохое состояние подъездов — не следствие капремонта, а именно проблема текущего содержания, за которое отвечает УО.
😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ