Управляющая компания не смогла переложить взыскание долгов за капремонт на регионального оператора #дело_подписчика ГЖИ Новосибирской области оштрафов…

Управляющая компания не смогла переложить взыскание долгов за капремонт на регионального оператора
#дело_подписчика

ГЖИ Новосибирской области оштрафовала УК «Сибирская инициатива» на 125 000 рублей за нарушение лицензионных требований. Основанием стало отсутствие претензионно-исковой работы с должниками по взносам на капитальный ремонт.

🔍 В доме был открыт спецсчет для формирования фонда капремонта, владельцем которого выступил Фонд модернизации и развития ЖКХ (региональный оператор).
УК посчитала, что поскольку владельцем счета является региональный оператор, то именно он должен заниматься контролем задолженности и взысканием денег с собственников. Компания ссылалась на то, что у неё нет полномочий на это, а общее собрание соответствующих решений не принимало.

Суды двух инстанций признали штраф законным:
— согласно Правилам управления МКД № 416, управляющая организация обязана организовывать расчеты и вести претензионную работу по всем видам платежей, входящим в плату за жилое помещение. Взнос на капремонт входит в эту структуру (ст. 154 ЖК РФ).
— при выборе специального счета, владельцем которого является регоператор, последний лишь открывает счет и проводит операции. Права на деньги принадлежат собственникам, а обязанность управлять домом (включая работу с должниками) лежит на УК.
— УК имеет право получить сведения о начисленных и оплаченных взносах у регионального оператора, чтобы инициировать работу с неплательщиками.

Штраф в 125 000 рублей оставлен в силе (дело № А45-25855/2025).

Напомню, что о подобной практике из Новосибирской области мы уже писали: другая УО тоже получила штраф в 125 000 р. Верховный Суд РФ в декабре отказал ей в передаче жалобы для рассмотрения.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ