05.06.2026 12:56
💸 Какая льготная ипотека осталась доступна в 2026 году?
💸 Какая льготная ипотека осталась доступна в 2026 году?
Пока рыночные ставки превышают 18% годовых, единственным способом покупки жилья для россиян остаются льготки. Какие есть варианты👇
1️⃣ Семейная ипотека.
Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, макс. сумма кредита 12 млн для Москвы и Петербурга, 6 млн — для регионов.
Кому доступна:
➖ семьям, где хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно.
➖ семьям, где есть ребенок-инвалид.
➖ семьям из малых городов (до 50 тыс. жителей) или из регионов с низким объемом строительства, где есть двое или более несовершеннолетних детей.
35 регионов России, где семейную ипотеку могут получить семьи с двумя детьми до 18 лет для покупки квартиры в новостройке.
Оформить семейную ипотеку на вторичное жилье можно только в городах, где строится меньше двух ЖК в год. Таких субъектов в России — 891. Узнать, входит ли ваш город в список, можно по ссылке.
2️⃣ Дальневосточная и арктическая ипотека.
Условия: ставка 2%, ПВ от 20%, срок кредита — до 20 лет. Макс. сумма — до ₽6 млн или до ₽9 млн, если жилье по площади больше 60 м².
Кому доступна: молодым семьям, получателям арктического и дальневосточного гектара, переезжающим в указанные регионы учителям, медработникам, работникам ОПК, участникам СВО.
❕ Чтобы получить льготную ипотеку, регистрация на территории ДФО или Арктики необязательна. Но после получения права собственности нужно зарегистрироваться там в течение 271 дня.
Оформить «холодную» ипотеку на вторичку можно в городах, где строящихся новостроек не больше двух. Проверить, попадает ли ваш город, можно здесь.
3️⃣ IT-ипотека.
Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, срок — до 30 лет, макс. сумма — ₽9 млн (НЕ действует в Москве и Петербурге).
Кому доступна: работникам аккредитованной IT-компании в возрасте от 22 до 50 лет включительно. Проверить, является ли таковой ваша компания, можно здесь.
Требования к зарплате: от ₽150 тыс. (до вычета НДФЛ) для работников в миллионниках, Мособласти и Ленобласти; от ₽90 тыс. — для жителей других городов.
❕При смене места работы ставка сохранится, только если заемщик за 6 мес. устроится на работу в другую аккредитованную компанию.
4️⃣ Сельская ипотека.
Условия: ставка 3%, ПВ от 30%, срок — до 25 лет, макс. сумма — ₽6 млн.
Кому доступна: работникам в сфере АПК, ветеринарии, социальной сфере на сельских территориях, участникам СВО, ИП в сфере АПК.
❕Заемщики должны подтверждать место работы каждые полгода в течение пяти лет. В случае увольнения необходимо в течение 6 мес. найти новую работу в той же сфере, иначе ставку повысят до рыночной.
Что можно купить: строящийся или готовый дом (как на первичке, так и на вторичке), а также квартиру в доме не выше пяти этажей, если продавец — застройщик. В стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности. Проверить, относится ли к ней ваш населенный пункт, можно здесь.
5️⃣ Ипотека для новых территорий.
Условия: ставка 2%, ПВ от 10%, макс. сумма — ₽6 млн. Действует в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях.
Кому доступна: всем гражданам России.
Все льготные программы действуют до 31 декабря 2030 года. Исключение — сельская ипотека, она работает бессрочно.
Telegram | Max | VK
Пока рыночные ставки превышают 18% годовых, единственным способом покупки жилья для россиян остаются льготки. Какие есть варианты👇
1️⃣ Семейная ипотека.
Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, макс. сумма кредита 12 млн для Москвы и Петербурга, 6 млн — для регионов.
Кому доступна:
➖ семьям, где хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно.
➖ семьям, где есть ребенок-инвалид.
➖ семьям из малых городов (до 50 тыс. жителей) или из регионов с низким объемом строительства, где есть двое или более несовершеннолетних детей.
35 регионов России, где семейную ипотеку могут получить семьи с двумя детьми до 18 лет для покупки квартиры в новостройке.
Оформить семейную ипотеку на вторичное жилье можно только в городах, где строится меньше двух ЖК в год. Таких субъектов в России — 891. Узнать, входит ли ваш город в список, можно по ссылке.
2️⃣ Дальневосточная и арктическая ипотека.
Условия: ставка 2%, ПВ от 20%, срок кредита — до 20 лет. Макс. сумма — до ₽6 млн или до ₽9 млн, если жилье по площади больше 60 м².
Кому доступна: молодым семьям, получателям арктического и дальневосточного гектара, переезжающим в указанные регионы учителям, медработникам, работникам ОПК, участникам СВО.
❕ Чтобы получить льготную ипотеку, регистрация на территории ДФО или Арктики необязательна. Но после получения права собственности нужно зарегистрироваться там в течение 271 дня.
Оформить «холодную» ипотеку на вторичку можно в городах, где строящихся новостроек не больше двух. Проверить, попадает ли ваш город, можно здесь.
3️⃣ IT-ипотека.
Условия: ставка 6%, ПВ от 20%, срок — до 30 лет, макс. сумма — ₽9 млн (НЕ действует в Москве и Петербурге).
Кому доступна: работникам аккредитованной IT-компании в возрасте от 22 до 50 лет включительно. Проверить, является ли таковой ваша компания, можно здесь.
Требования к зарплате: от ₽150 тыс. (до вычета НДФЛ) для работников в миллионниках, Мособласти и Ленобласти; от ₽90 тыс. — для жителей других городов.
❕При смене места работы ставка сохранится, только если заемщик за 6 мес. устроится на работу в другую аккредитованную компанию.
4️⃣ Сельская ипотека.
Условия: ставка 3%, ПВ от 30%, срок — до 25 лет, макс. сумма — ₽6 млн.
Кому доступна: работникам в сфере АПК, ветеринарии, социальной сфере на сельских территориях, участникам СВО, ИП в сфере АПК.
❕Заемщики должны подтверждать место работы каждые полгода в течение пяти лет. В случае увольнения необходимо в течение 6 мес. найти новую работу в той же сфере, иначе ставку повысят до рыночной.
Что можно купить: строящийся или готовый дом (как на первичке, так и на вторичке), а также квартиру в доме не выше пяти этажей, если продавец — застройщик. В стоимость ипотеки можно включить земельный участок.
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности. Проверить, относится ли к ней ваш населенный пункт, можно здесь.
5️⃣ Ипотека для новых территорий.
Условия: ставка 2%, ПВ от 10%, макс. сумма — ₽6 млн. Действует в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях.
Кому доступна: всем гражданам России.
Все льготные программы действуют до 31 декабря 2030 года. Исключение — сельская ипотека, она работает бессрочно.
Telegram | Max | VK