13.07.2026 17:51
😧 За сколько лет россияне в среднем закрывают ипотеку?
😧 За сколько лет россияне в среднем закрывают ипотеку?
В январе-марте 2026 года в основном заемщики оформляли ипотеку на 24,6 лет. Но мало, кто реально выплачивает кредит в течение всего этого срока, — обычно он погашается в разы быстрее.
Сами представьте: для тех, кто взял ипотеку в 1996 году, только сейчас бы подошел плановый срок закрытия кредита. Вряд ли в России найдется хотя бы один человек, который до сих пор выплачивает ипотеку, взятую 30 лет назад.
💰 Как быстро россияне реально выплачивают ипотеку сегодня? В январе 2026 показатель составил 9,3 года. В 2025 закрывали жилищный кредит еще быстрее — 8,2 года, а в 2022 — и вовсе за 4,4 года.
Выходит, что за последние 4 года период фактического обслуживания кредита вырос более чем вдвое.
С чем это связано?
🔘По льготным ипотекам под 3-8% заемщики берут кредит в основном на максимальный срок в 30 лет. Такой займ выгоднее не гасить досрочно, а класть «лишние» деньги на вклады под более высокие проценты ⏩ Отсюда формальное увеличение срока выплаты.
🔘Ипотеку по высоким рыночным ставкам в 15-20% рациональнее не брать оформлять не более чем на 20 лет. Поскольку в таком случае удлинение срока до 30 лет минимально снижает платеж, но в разы увеличивает переплату. Но из-за дороговизны такого кредита ежемесячный платеж тоже кусается ⏩Найти лишние деньги для досрочных платежей сложнее.
Пример. Ипотека на ₽5 млн под 18%.
• Срок 20 лет = ежемесячный платеж ₽77,2 тыс.
• Срок 30 лет = ежемесячный платеж ₽75,3 тыс.
Платить на 10 лет больше ради «экономии» ₽1,9 тыс. в месяц — сомнительное удовольствие.
Поделитесь, за сколько лет вы закрыли ипотеку?
😭 — ещё плачу
❤️ — меньше, чем за 5 лет
🔥 — за 5-10 лет
👍 — нет ипотеки
Telegram | Max | VK
В январе-марте 2026 года в основном заемщики оформляли ипотеку на 24,6 лет. Но мало, кто реально выплачивает кредит в течение всего этого срока, — обычно он погашается в разы быстрее.
Сами представьте: для тех, кто взял ипотеку в 1996 году, только сейчас бы подошел плановый срок закрытия кредита. Вряд ли в России найдется хотя бы один человек, который до сих пор выплачивает ипотеку, взятую 30 лет назад.
💰 Как быстро россияне реально выплачивают ипотеку сегодня? В январе 2026 показатель составил 9,3 года. В 2025 закрывали жилищный кредит еще быстрее — 8,2 года, а в 2022 — и вовсе за 4,4 года.
Выходит, что за последние 4 года период фактического обслуживания кредита вырос более чем вдвое.
С чем это связано?
🔘По льготным ипотекам под 3-8% заемщики берут кредит в основном на максимальный срок в 30 лет. Такой займ выгоднее не гасить досрочно, а класть «лишние» деньги на вклады под более высокие проценты ⏩ Отсюда формальное увеличение срока выплаты.
🔘Ипотеку по высоким рыночным ставкам в 15-20% рациональнее не брать оформлять не более чем на 20 лет. Поскольку в таком случае удлинение срока до 30 лет минимально снижает платеж, но в разы увеличивает переплату. Но из-за дороговизны такого кредита ежемесячный платеж тоже кусается ⏩Найти лишние деньги для досрочных платежей сложнее.
Пример. Ипотека на ₽5 млн под 18%.
• Срок 20 лет = ежемесячный платеж ₽77,2 тыс.
• Срок 30 лет = ежемесячный платеж ₽75,3 тыс.
Платить на 10 лет больше ради «экономии» ₽1,9 тыс. в месяц — сомнительное удовольствие.
Поделитесь, за сколько лет вы закрыли ипотеку?
😭 — ещё плачу
❤️ — меньше, чем за 5 лет
🔥 — за 5-10 лет
👍 — нет ипотеки
Telegram | Max | VK