12.06.2026 09:35
🏘 Продажи вторичного жилья в крупных городах выросли на 18% В первом квартале 2026 года покупатели стали активнее выбир
🏘 Продажи вторичного жилья в крупных городах выросли на 18%
В первом квартале 2026 года покупатели стали активнее выбирать готовое жильё вместо квартир в строящихся домах.
По данным ЦИАН, в 35 крупнейших городах России за январь−март продали 122,7 тыс. квартир на вторичном рынке. Это на 18% больше, чем годом ранее. Для сравнения, продажи новостроек выросли только на 4%.
Доля готового жилья в общей структуре сделок увеличилась с 60,2% до 63,2%.
Почему покупатели выбирают вторичку:
▪️новостройки остаются заметно дороже готового жилья;
▪️условия семейной ипотеки стали строже;
▪️рыночная ипотека всё ещё слишком дорогая для массового покупателя;
▪️ремонт в новостройке требует дополнительных расходов;
▪️во вторичное жильё часто можно заехать сразу.
В Москве продажи вторичного жилья за год выросли на 25%, а реализация новостроек снизилась на 37%.
Эксперты считают, что переориентация спроса на готовое жильё может продолжиться во втором и третьем кварталах. Дальнейшая динамика будет зависеть от ипотечных ставок и условий льготных программ.
В первом квартале 2026 года покупатели стали активнее выбирать готовое жильё вместо квартир в строящихся домах.
По данным ЦИАН, в 35 крупнейших городах России за январь−март продали 122,7 тыс. квартир на вторичном рынке. Это на 18% больше, чем годом ранее. Для сравнения, продажи новостроек выросли только на 4%.
Доля готового жилья в общей структуре сделок увеличилась с 60,2% до 63,2%.
Почему покупатели выбирают вторичку:
▪️новостройки остаются заметно дороже готового жилья;
▪️условия семейной ипотеки стали строже;
▪️рыночная ипотека всё ещё слишком дорогая для массового покупателя;
▪️ремонт в новостройке требует дополнительных расходов;
▪️во вторичное жильё часто можно заехать сразу.
В Москве продажи вторичного жилья за год выросли на 25%, а реализация новостроек снизилась на 37%.
Эксперты считают, что переориентация спроса на готовое жильё может продолжиться во втором и третьем кварталах. Дальнейшая динамика будет зависеть от ипотечных ставок и условий льготных программ.