25.06.2026 10:08
🏡 Как в России решают проблему обманутых дольщиков в ИЖС В России насчитываются тысячи граждан, которые взяли ипотеку н
🏡 Как в России решают проблему обманутых дольщиков в ИЖС
В России насчитываются тысячи граждан, которые взяли ипотеку на строительство частного дома, но так и не получили жилье из-за недобросовестных подрядчиков.
Проблема возникла на фоне бурного роста рынка ИЖС в период льготной ипотеки. Многие компании получали деньги авансом, однако часть подрядчиков не справилась с обязательствами или прекратила деятельность, оставив клиентов без домов и с действующими кредитами.
По оценкам экспертов, число пострадавших может превышать 20 тысяч человек.
Сейчас банки по рекомендациям ЦБ предоставляют таким заемщикам различные меры поддержки: реструктуризацию кредитов, перенос сроков платежей и сохранение льготных ставок. Для отдельных категорий граждан допускается частичное или полное списание задолженности.
Одной из главных мер защиты от подобных ситуаций стало внедрение эскроу-счетов. Теперь подрядчик получает деньги только после завершения строительства и оформления права собственности на дом.
Также обсуждается создание федерального реестра пострадавших граждан и введение обязательного использования эскроу-счетов для всех ипотечных программ в сегменте индивидуального жилищного строительства.
В России насчитываются тысячи граждан, которые взяли ипотеку на строительство частного дома, но так и не получили жилье из-за недобросовестных подрядчиков.
Проблема возникла на фоне бурного роста рынка ИЖС в период льготной ипотеки. Многие компании получали деньги авансом, однако часть подрядчиков не справилась с обязательствами или прекратила деятельность, оставив клиентов без домов и с действующими кредитами.
По оценкам экспертов, число пострадавших может превышать 20 тысяч человек.
Сейчас банки по рекомендациям ЦБ предоставляют таким заемщикам различные меры поддержки: реструктуризацию кредитов, перенос сроков платежей и сохранение льготных ставок. Для отдельных категорий граждан допускается частичное или полное списание задолженности.
Одной из главных мер защиты от подобных ситуаций стало внедрение эскроу-счетов. Теперь подрядчик получает деньги только после завершения строительства и оформления права собственности на дом.
Также обсуждается создание федерального реестра пострадавших граждан и введение обязательного использования эскроу-счетов для всех ипотечных программ в сегменте индивидуального жилищного строительства.