Закончился IHIF EMEA 2026 в Берлине — крупнейший форум по гостиничным инвестициям в Европе. Это точка, где инвесторы, сети и девелоперы сверяют часы: куда дальше пойдут деньги. В этом году — 2 500+ участников и около 700 инвесторов с активами на $581 млрд.
▪️ Главный вывод — капитал уходит в курорты: объём сделок в 2025 году вырос на 30% — до €22,6 млрд. Но важнее структура — фокус сместился в leisure-сегмент.
▪️ Причина проста: курорты дают более устойчивый спрос (платёжеспособная аудитория, меньше зависимости от делового трафика) и более предсказуемую экономику за счёт высокого ADR.
▪️ Вторая опора — дефицит предложения. Строить дорого и сложно, новых объектов мало. При этом спрос продолжает расти (внутренний туризм +7%, въездной +5%). В результате существующие курортные активы оказываются в сильной позиции — рынок просто не успевает создавать новый продукт.
▪️ Третий тренд — масштаб. Инвесторы уходят от одиночных покупок и собирают платформы: портфели из 5–10 объектов, брендовые коллекции, управляемые структуры. Это даёт контроль над операционкой, маркетингом и понятный сценарий выхода. «Один хороший отель» больше не стратегия.
На этом фоне интерес к городским отелям выглядят слабее. Деловой спрос возвращается, но неравномерно, а рост — в пределах +1–3% по RevPAR. Это уже не про ускорение, а про удержание.
Если смотреть на Россию, мы идём в ту же сторону, но по своей траектории: курортный сегмент растёт не из-за логики капитала, а из-за сжатия спроса внутри страны. Сегодня многие зарабатывают за счёт локации — спрос есть, а качественного предложения не хватает.
И очень хочется верить, что по мере роста рынка фокус действительно сместится на продукт, управление и масштаб — и выигрывать начнут не только те, кто оказался в правильном месте, но и те, кто умеет с этим работать.
Ночной портье
Другие главы канала «Ночной портье»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 08.05.2026
Причём более 60% отелей с системой «все включено» в России приходится только на …
Глава от 08.05.2026
181,6 млн на гостиницу во Владивостоке исчезли вместе со стройкой
📌 Корпорация …
Глава от 08.05.2026
☀️ Отели и туроператоры: как увеличить загрузку в 2026
Курортные и южные отели …
Глава от 08.05.2026
Роскачество дало комментарии к базовому минимуму требований для кемпингов. Берем…
Глава от 07.05.2026
За I квартал 2026 года в России не открылось ни одной гостиницы впервые за 25 ле…
Глава от 07.05.2026
Очень нравится наблюдать, как некоторые хитренькие умненькие отели мгновенно лов…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,092,787 постов
из 200,474 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 497 · +2 399/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Здесь про деньги По рекламе и вопросам: https://vk.cc/cV8GXP
👥 110 459 · +5 520/7д
@sber
Сбер
События Сбера, выгодные предложения и всё о финансах
👥 69 377 · +447/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 61 074 · -19/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 53 164 · +2 362/7д
@profinansy
Ольга Гогаладзе
Ольга Гогаладзе — ваш проводник в мир личных финансов и инвестиций для начинающих. Никакой сложной теории, только практические советы: как вести бюджет, копить на цели и…
👥 46 175 · +1 598/7д
Популярные посты канала «Ночной портье»
Суббота — время классического SMM, который вышел из-под контроля и пошёл в народ.
Нашёл кейс из Таиланда: отель отвечает на негативные отзы…
👁 5 375 просмотров
Про Ормузский пролив сейчас слышали все — даже отельеры, которые обычно дальше своей загрузки мало что замечают. Но мало кто знает, что прям…
👁 5 356 просмотров
Теперь хочу обратить ваше внимание на аккуратно продолжающиеся «улучшения отрасли».
▪️В Госдуме предлагают запретить отелям удерживать прои…
👁 5 321 просмотров
Закончить день хочу полезным советом. Все, кто работает в гостиничном бизнесе, знают: периодические ограничения в работе интернета уже стали…
👁 5 295 просмотров
Рабочая неделя подходит к концу. Собрал подборку куличей из разных отелей — смотрим, как рынок сейчас работает с гастрономией как продуктом…
👁 5 293 просмотров
Апрель — время бухгалтерской отчётности. В нашей стране это тот редкий период, когда гостиничный рынок можно смотреть не через презентации и…
👁 5 222 просмотров
Вологда аккуратно заходит в территориальный брендинг через гостиницы и рестораны — и, судя по первым примерам, планирует это делать через пр…
👁 5 210 просмотров
Maidens Hotel Moscow вместе с Vetcity Adoption и галереей Art Object запустили коллаборацию на стыке искусства и социальной повестки. В лобб…
👁 5 159 просмотров
Лето в отелях — это давно уже не «высокий сезон», а полноценный стресс-тест всей системы. И судя по тому, что я сейчас вижу по рынку, многие…
👁 5 145 просмотров
Сегодня в «Ночном портье» — кейс из Воронежа, который наглядно показывает, как выглядит гостиничный маркетинг без бюджетов и без пафоса. В C…
👁 5 138 просмотров
Шум становится новой точкой боли в гостиничном продукте — и рынок это начинает фиксировать цифрами. По данным «Росизол» и АМОС, количество ж…
👁 5 128 просмотров
Локальный спрос снова начинают монетизировать — кейс из ARKA Hotel, Ростов-на-Дону. Отель запустил #специальный_тариф «Ростов-папа»: −20% д…
👁 5 117 просмотров
Начинаем с холодного душа для рынка: въездной туризм в первом квартале 2026 года просел на 30–40%. Причём это не локальная просадка, а довол…
👁 5 096 просмотров
Перед началом летнего сезона на рынке снова обостряется конкуренция за линейный персонал — и в первую очередь за горничных. Предсказуемая ре…
👁 5 082 просмотров
И снова не самое спокойное утро. Президент Трамп сообщил, что США готовят морскую блокаду иранских портов — указ уже подписан после провала …
👁 5 074 просмотров
Перед нами таблица с десятью самыми капиталоёмкими туристическими проектами в России — по сути, список крупнейших строек отрасли с оценкой и…
👁 5 073 просмотров
☀️ Удачный сезон: как увеличить доход за майские и лето
📆 16 апреля | 12:00 мск практический вебинар с экспертами Bnovo. Поможет отельерам …
👁 5 067 просмотров
Дальше сказка о том, как Манжерок решил сыграть на эмоциях — и немного переборщил.
Попался на глаза пост в канале отеля. С куличами всё пон…
👁 5 063 просмотров
История с апартаментами в Four Seasons Hotel Moscow получила продолжение — и стала ещё менее «гостиничной», чем казалась сначала.
Если рань…
👁 5 053 просмотров
Пообщался с юристом на фоне всей истории со «штрафами за стакан». Даже без новых запретов взыскать ущерб с гостя — это не «пробил чек на ре…
👁 5 040 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Ночной портье
Отельный бизнес и всё, что работает вместе с ним.
ИД НОМ idnom.ru
Реклама: в Телеграме @id_nom / в MAX https://iimax.ru/id_nom
Редакция: в Телеграме @portier_feedback
Телеграм-канал https://t.me/portierdenuit
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAWiS
ИД НОМ idnom.ru
Реклама: в Телеграме @id_nom / в MAX https://iimax.ru/id_nom
Редакция: в Телеграме @portier_feedback
Телеграм-канал https://t.me/portierdenuit
Регистрация в РКН https://clck.ru/3FAWiS
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.