20.04.2026 12:34
Саудовская Аравия нажала на тормоз в туризме.
Саудовская Аравия нажала на тормоз в туризме. Государственный инвестиционный фонд PIF пересобрал стратегию на 2026–2030 годы: теперь 80% инвестиций пойдут внутрь страны, но с куда более жёстким фильтром по окупаемости. Часть громких туристических мегапроектов теряет прежний приоритет, включая отдельные элементы NEOM и Red Sea.
Для гостиничного рынка это очень важный сигнал. Ещё недавно Саудовская Аравия выглядела как место, где деньги бесконечны, а любой рендер можно превратить в курорт. Сейчас рынок увидел взрослую фазу: инвестор хочет не вау-эффект, а доходность, cash flow и понятный спрос. Даже The Line официально больше не считается приоритетом номер один.
Что это значит для отельеров во всём мире? Эпоха «построим символ, и турист сам придёт» закончилась, не успев начаться. Возвращается скучная, но честная математика: загрузка, ADR, сезонность, стоимость привлечения гостя, операционная маржа. Именно поэтому под давлением оказываются самые дорогие и сложные проекты с длинным горизонтом возврата.
Для России здесь тоже есть урок. Многие девелоперы любят мечтать категориями мегакурортов, марин, островов впечатлений и городов будущего. Но даже страна с нефтяным кошельком сейчас говорит: сначала экономика проекта, потом футуризм. Это полезный холодный душ для всех, кто считает Excel вторичным документом.
Подписывайтесь на Ночного портье
Для гостиничного рынка это очень важный сигнал. Ещё недавно Саудовская Аравия выглядела как место, где деньги бесконечны, а любой рендер можно превратить в курорт. Сейчас рынок увидел взрослую фазу: инвестор хочет не вау-эффект, а доходность, cash flow и понятный спрос. Даже The Line официально больше не считается приоритетом номер один.
Что это значит для отельеров во всём мире? Эпоха «построим символ, и турист сам придёт» закончилась, не успев начаться. Возвращается скучная, но честная математика: загрузка, ADR, сезонность, стоимость привлечения гостя, операционная маржа. Именно поэтому под давлением оказываются самые дорогие и сложные проекты с длинным горизонтом возврата.
Для России здесь тоже есть урок. Многие девелоперы любят мечтать категориями мегакурортов, марин, островов впечатлений и городов будущего. Но даже страна с нефтяным кошельком сейчас говорит: сначала экономика проекта, потом футуризм. Это полезный холодный душ для всех, кто считает Excel вторичным документом.
Подписывайтесь на Ночного портье