26.05.2026 12:57
В Подмосковье на торги выставили недостроенный корпус парк-отеля “Усадьба Морозовка”.
В Подмосковье на торги выставили недостроенный корпус парк-отеля “Усадьба Морозовка”. Почти готовый санаторно-гостиничный комплекс на 191 номер с участком 3,5 га, рядом с действующим объектом. Один корпус готов на 76%, второй — всего на 4%. Очень точная визуализация российского гостиничного девелопмента последних лет: половину построили, вторую половину оставили в состоянии “потом доделаем, рынок же растёт”.
Самое интересное тут даже не само банкротство недостроя. А то, что объект находится буквально рядом с Москвой, в регионе, который последние годы считался чуть ли не гарантированной зоной роста для загородного отдыха, корпоративов и санаторного сегмента. Но даже здесь рынок начинает аккуратно напоминать инвесторам, что между красивой концепцией и работающим отелем лежит маленькая пропасть размером в несколько миллиардов рублей.
Вообще таких объектов на рынке будет становиться больше. В 2021–2024 многие заходили в гостиничные проекты с ощущением, что внутренний туризм теперь будет расти вечно, тарифы — только вверх, а любой недострой можно будет потом героически “доупаковать”. В 2026 году внезапно выясняется неприятная деталь: стройка сильно подорожала, деньги стали дорогими, персонала не хватает, а загрузка уже не растёт с той скоростью, под которую рисовались финансовые модели.
Подписывайтесь на Ночного портье
Самое интересное тут даже не само банкротство недостроя. А то, что объект находится буквально рядом с Москвой, в регионе, который последние годы считался чуть ли не гарантированной зоной роста для загородного отдыха, корпоративов и санаторного сегмента. Но даже здесь рынок начинает аккуратно напоминать инвесторам, что между красивой концепцией и работающим отелем лежит маленькая пропасть размером в несколько миллиардов рублей.
Вообще таких объектов на рынке будет становиться больше. В 2021–2024 многие заходили в гостиничные проекты с ощущением, что внутренний туризм теперь будет расти вечно, тарифы — только вверх, а любой недострой можно будет потом героически “доупаковать”. В 2026 году внезапно выясняется неприятная деталь: стройка сильно подорожала, деньги стали дорогими, персонала не хватает, а загрузка уже не растёт с той скоростью, под которую рисовались финансовые модели.
Подписывайтесь на Ночного портье