02.06.2026 09:55
Пост канала «Ночной портье» от 02.06.2026
Аудиторско-консалтинговая компания Kept выпустила большое исследование новых туристических центров России. И если отбросить корпоративную дипломатию, в нём есть несколько довольно неожиданных наблюдений.
▪️Во-первых, Краснодарский край оказался едва ли не единственным крупным туристическим регионом из выборки, который в 2025 году показал снижение числа гостей в коллективных средствах размещения. На фоне всеобщих разговоров про бесконечный рост внутреннего туризма выглядит довольно показательно.
▪️Во-вторых, самые высокие темпы роста сегодня показывают совсем не очевидные лидеры рынка. Адыгея выросла на 66%, Тульская область и Камчатка прибавили по 21%. Причём авторы отдельно отмечают, что во многих таких регионах инфраструктура пока не успевает за спросом.
❗️Но самый интересный вывод касается инвестиций. Kept фактически делит регионы на три группы. Есть “флагманы” вроде Петербурга, Калининграда и Татарстана, где спрос уже понятен и прогнозируем. Есть регионы, где нужно очень точно попасть в нишу. И есть территории вроде Алтая, Сахалина и Иркутской области, где инвестору предлагают буквально формировать рынок самостоятельно и быть готовым к длинной окупаемости.
▪️Отдельно отмечу, что в список наиболее перспективных регионов для гостиничных инвестиций попал Санкт-Петербург. То есть город, который уже обладает одним из крупнейших номерных фондов страны, по мнению аналитиков всё ещё способен переварить дополнительное предложение.
Полностью презентация лежит здесь.
Судя по исследованию, рынок всё больше делится на территории с понятным спросом и территории больших ожиданий. И ошибка при выборе между ними может стоить гораздо дороже, чем сам земельный участок. В конце концов, гостиницу можно построить за несколько лет. Спрос на неё потом приходится строить десятилетиями.
Подписывайтесь на Ночного портье
▪️Во-первых, Краснодарский край оказался едва ли не единственным крупным туристическим регионом из выборки, который в 2025 году показал снижение числа гостей в коллективных средствах размещения. На фоне всеобщих разговоров про бесконечный рост внутреннего туризма выглядит довольно показательно.
▪️Во-вторых, самые высокие темпы роста сегодня показывают совсем не очевидные лидеры рынка. Адыгея выросла на 66%, Тульская область и Камчатка прибавили по 21%. Причём авторы отдельно отмечают, что во многих таких регионах инфраструктура пока не успевает за спросом.
❗️Но самый интересный вывод касается инвестиций. Kept фактически делит регионы на три группы. Есть “флагманы” вроде Петербурга, Калининграда и Татарстана, где спрос уже понятен и прогнозируем. Есть регионы, где нужно очень точно попасть в нишу. И есть территории вроде Алтая, Сахалина и Иркутской области, где инвестору предлагают буквально формировать рынок самостоятельно и быть готовым к длинной окупаемости.
▪️Отдельно отмечу, что в список наиболее перспективных регионов для гостиничных инвестиций попал Санкт-Петербург. То есть город, который уже обладает одним из крупнейших номерных фондов страны, по мнению аналитиков всё ещё способен переварить дополнительное предложение.
Полностью презентация лежит здесь.
Судя по исследованию, рынок всё больше делится на территории с понятным спросом и территории больших ожиданий. И ошибка при выборе между ними может стоить гораздо дороже, чем сам земельный участок. В конце концов, гостиницу можно построить за несколько лет. Спрос на неё потом приходится строить десятилетиями.
Подписывайтесь на Ночного портье