22.06.2026 11:08
В Испании в этом году ожидают около 100 млн иностранных туристов.
В Испании в этом году ожидают около 100 млн иностранных туристов. Для понимания масштаба: это более чем в два раза больше населения страны. Туризм уже обеспечивает около 13% ВВП, а расходы иностранных гостей достигли 135 млрд евро в год.
Однако чем больше становятся эти цифры, тем чаще испанские власти говорят о жилье. В Барселоне к 2028 году планируют убрать с рынка около 10 тысяч лицензированных туристических квартир. По всей стране под блокировку могут попасть почти 66 тысяч объявлений Airbnb.
Причина простая. В популярных городах и курортных регионах квартиры годами уходили из долгосрочной аренды в туристическую. В результате аренда для местных жителей дорожала быстрее зарплат, а исторические центры постепенно превращались в территорию для приезжих. Туризм хоть и продолжал приносить деньги экономике, но одновременно создавал все больше недовольства среди местных жителей.
Для гостиничного рынка последствия могут оказаться вполне позитивными. Чем меньше квартир работает в посуточной аренде, тем больше спроса возвращается в отели, апарт-отели и сервисные апартаменты. Фактически власти начинают выравнивать правила игры между гостиницами и частным жильем.
Еще несколько лет назад Испания решала задачу увеличения турпотока. Теперь стране приходится решать задачу управления турпотоком. Это уже совсем другой этап развития рынка.
Подписывайтесь на Ночного портье
Однако чем больше становятся эти цифры, тем чаще испанские власти говорят о жилье. В Барселоне к 2028 году планируют убрать с рынка около 10 тысяч лицензированных туристических квартир. По всей стране под блокировку могут попасть почти 66 тысяч объявлений Airbnb.
Причина простая. В популярных городах и курортных регионах квартиры годами уходили из долгосрочной аренды в туристическую. В результате аренда для местных жителей дорожала быстрее зарплат, а исторические центры постепенно превращались в территорию для приезжих. Туризм хоть и продолжал приносить деньги экономике, но одновременно создавал все больше недовольства среди местных жителей.
Для гостиничного рынка последствия могут оказаться вполне позитивными. Чем меньше квартир работает в посуточной аренде, тем больше спроса возвращается в отели, апарт-отели и сервисные апартаменты. Фактически власти начинают выравнивать правила игры между гостиницами и частным жильем.
Еще несколько лет назад Испания решала задачу увеличения турпотока. Теперь стране приходится решать задачу управления турпотоком. Это уже совсем другой этап развития рынка.
Подписывайтесь на Ночного портье