05.03.2026 15:06
Каждый раз, когда кто-то едет мимо нового ЖК, то обязательно говорит:...
Каждый раз, когда кто-то едет мимо нового ЖК, то обязательно говорит:...
"Смотри, половина окон не горит.
Значит квартиры не проданы.
Рынок недвижимости затоварен."
Но реальность может быть совсем другой. Очень часто квартиры уже куплены, просто люди не делают ремонт из-за отсутствия финансовой возможности (мы говорили про это ранее)
И если посмотреть на цифры (а это то, что мы делаем в Smarent), то реальность абсолютно другая:
👉Например в Москва и МО (вкл. Новую Москву) строится (с учетом готовых корпусов в составе ЖК) более 56 млн м2, а не продано лишь около 10 млн м2 , т.е. нераспроданность всего чуть больше 20% (!) и это с учетом, что тут есть новостройки с ключами в 2029 и 2030 году (т.е. их строить еще 3-4 года,и время на продажу есть особенно с учетом постепенного снижения ключевой ставки и повышения доступности ипотеки).
Думаю сделать большой выпуск на YouTube с анализом реальной распроданности новостроек и есть ли у России риск повторить китайский кризис недвижимости.
Если тема интересна, поставьте реакцию 👍
Давайте наберем 1000 лайков и 100 репостов для такого выпуска
"Смотри, половина окон не горит.
Значит квартиры не проданы.
Рынок недвижимости затоварен."
Но реальность может быть совсем другой. Очень часто квартиры уже куплены, просто люди не делают ремонт из-за отсутствия финансовой возможности (мы говорили про это ранее)
И если посмотреть на цифры (а это то, что мы делаем в Smarent), то реальность абсолютно другая:
👉Например в Москва и МО (вкл. Новую Москву) строится (с учетом готовых корпусов в составе ЖК) более 56 млн м2, а не продано лишь около 10 млн м2 , т.е. нераспроданность всего чуть больше 20% (!) и это с учетом, что тут есть новостройки с ключами в 2029 и 2030 году (т.е. их строить еще 3-4 года,и время на продажу есть особенно с учетом постепенного снижения ключевой ставки и повышения доступности ипотеки).
Думаю сделать большой выпуск на YouTube с анализом реальной распроданности новостроек и есть ли у России риск повторить китайский кризис недвижимости.
Если тема интересна, поставьте реакцию 👍
Давайте наберем 1000 лайков и 100 репостов для такого выпуска