25.03.2026 13:05
Планировки ЖК Стоун Блик: премиум у воды
ЖК Стоун Блик - планировки
Открыто бронирование в первом премиальном проекте Stone в жилой недвижимости - ЖК Стоун Блик прямо у воды на Новоданиловской набережной.
Про проект я уже писал, напомню основные моменты: две башни на 30 и 50 этажей, которые смотрят на воду. Застройщик утверждает, что будет 80% видовых квартир. Звучит немного против логики, но видимо не все эти виды на воду, хотя большинство - точно да. А благодаря стилобату, приподнятому относительно уровня набережной, даже на низких этажах будет вид на воду. По метражу - от 33 до 180 м², потолки 3,2–3,35 м.
Из интересного: есть варианты со вторым светом, где потолки до 6,65 м. Есть террасы, окна в ванной, угловые кухни-гостиные, постирочные и гибкие планировки.
А теперь к самим планировкам. Последние старты на рынке лично меня планировками не радовали. Понимаю, что сложные архитектурные формы, но местами был совсем провал. Stone же - постарался. Посмотрим на три формата:
1️⃣ Однокомнатная квартира площадью 47 м². В целом площадь для премиум-класса адекватная. Мастер-спальню в таком формате можно, наверное, назвать излишеством, но, собственно, почему бы и нет? Лично мне немного не нравится кухня: несмотря на неплохой метраж около 18 м², кухней-гостиной назвать её сложно. Скорее это классическая однушка. И такой вариант имеет право на жизнь. Но я бы предпочел евро-2.
2️⃣ Евро-3 площадью 79 м². А вот это квартира мечты. Ну, почти. Площадь идеальная для премиальной евро-3. Мастер-спальня – сложно желать большего. И даже вторая спальня около 12 метров. И снова вопросы к кухне-гостиной, но не из-за площади, а из-за освещения зоны кухни. Над этим придется подумать в дизайн-проекте.
3️⃣ Евро-4 площадью 106 м². А вот здесь без компромиссов - самый настоящий премиум, при этом без единого лишнего метра. Огромная кухня-гостиная с окнами на две стороны - именно так это и должно выглядеть. Две полноценных спальни с двумя собственными санузлами. И небольшая комната - под кабинет или гостевую спальню. В квартире 4 санузла. Кто-то скажет, что много, но именно так и должно быть в настоящем премиуме: по количеству спален, плюс один. Молодцы, Stone! 👏 Таких вариантов на рынке почти нет.
А теперь к ценам: как всегда, у Stone самые интересные цены и условия на старте
🔸Студии - от 23,4М (с 2-мя окнами и видами на реку - от 27,5 до 28,1М - в премиуме это реально редкий вариант)
🔸Евро-2 - от 24,9М рублей (но интересные и с видом - от 30,8М рублей)
🔸Евро-3 - от 44,9М рублей
🔸Евро-4 - как та, про которую я писал - 65,6М рублей
То есть получаем цены в диапазоне 560-730 тыс. ₽/м². На фоне рынка, где средневзвешенная цена на премиум-класс уже уходит за 900+ тыс., это выглядит как явный задел на рост. Сильное предложение, особенно с учетом крутых рассрочек от Stone.
Вывод: Действительно долгожданный старт от застройщика, который умеет и строить, и продавать. Виды на воду - всегда ликвид. Но, естественно, проект подходит не всем. Поэтому и важно соизмерять свои цели, возможности и стратегию с тем, что предлагает рынок.
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX
Открыто бронирование в первом премиальном проекте Stone в жилой недвижимости - ЖК Стоун Блик прямо у воды на Новоданиловской набережной.
Про проект я уже писал, напомню основные моменты: две башни на 30 и 50 этажей, которые смотрят на воду. Застройщик утверждает, что будет 80% видовых квартир. Звучит немного против логики, но видимо не все эти виды на воду, хотя большинство - точно да. А благодаря стилобату, приподнятому относительно уровня набережной, даже на низких этажах будет вид на воду. По метражу - от 33 до 180 м², потолки 3,2–3,35 м.
Из интересного: есть варианты со вторым светом, где потолки до 6,65 м. Есть террасы, окна в ванной, угловые кухни-гостиные, постирочные и гибкие планировки.
А теперь к самим планировкам. Последние старты на рынке лично меня планировками не радовали. Понимаю, что сложные архитектурные формы, но местами был совсем провал. Stone же - постарался. Посмотрим на три формата:
1️⃣ Однокомнатная квартира площадью 47 м². В целом площадь для премиум-класса адекватная. Мастер-спальню в таком формате можно, наверное, назвать излишеством, но, собственно, почему бы и нет? Лично мне немного не нравится кухня: несмотря на неплохой метраж около 18 м², кухней-гостиной назвать её сложно. Скорее это классическая однушка. И такой вариант имеет право на жизнь. Но я бы предпочел евро-2.
2️⃣ Евро-3 площадью 79 м². А вот это квартира мечты. Ну, почти. Площадь идеальная для премиальной евро-3. Мастер-спальня – сложно желать большего. И даже вторая спальня около 12 метров. И снова вопросы к кухне-гостиной, но не из-за площади, а из-за освещения зоны кухни. Над этим придется подумать в дизайн-проекте.
3️⃣ Евро-4 площадью 106 м². А вот здесь без компромиссов - самый настоящий премиум, при этом без единого лишнего метра. Огромная кухня-гостиная с окнами на две стороны - именно так это и должно выглядеть. Две полноценных спальни с двумя собственными санузлами. И небольшая комната - под кабинет или гостевую спальню. В квартире 4 санузла. Кто-то скажет, что много, но именно так и должно быть в настоящем премиуме: по количеству спален, плюс один. Молодцы, Stone! 👏 Таких вариантов на рынке почти нет.
А теперь к ценам: как всегда, у Stone самые интересные цены и условия на старте
🔸Студии - от 23,4М (с 2-мя окнами и видами на реку - от 27,5 до 28,1М - в премиуме это реально редкий вариант)
🔸Евро-2 - от 24,9М рублей (но интересные и с видом - от 30,8М рублей)
🔸Евро-3 - от 44,9М рублей
🔸Евро-4 - как та, про которую я писал - 65,6М рублей
То есть получаем цены в диапазоне 560-730 тыс. ₽/м². На фоне рынка, где средневзвешенная цена на премиум-класс уже уходит за 900+ тыс., это выглядит как явный задел на рост. Сильное предложение, особенно с учетом крутых рассрочек от Stone.
Вывод: Действительно долгожданный старт от застройщика, который умеет и строить, и продавать. Виды на воду - всегда ликвид. Но, естественно, проект подходит не всем. Поэтому и важно соизмерять свои цели, возможности и стратегию с тем, что предлагает рынок.
"Smarent. Pro недвижимость" в Telegram / в MAX